Distinct Immo

Situé en centre-ville, à 200 mètres de la station RER C Porchefontaine, un local commercial proposé à la location, aménagé en bureaux, d'une superficie de plain-pied de 59 m2. Le local bénéficie d'une vitrine d'angle, d'une bonne visibilité sur la rue grâce à ses vitrines. Il se compose d'un open-space, de 2 bureaux, d'une pièce d'eau avec sanitaire. Bon état général, rafraichissement à prévoir. CONDITIONS : bail commercial neuf, loyer annuel : 17500 euros HT/HC, provisions sur charges : environ 660 euros/an, taxe foncière charge Preneur (913 euros). Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT/HC de référence. Disponibilité immédiate après accord. Le local ne convient pas aux activités de restauration avec extraction. Local ERP/PMR.

Situé à Suresnes, sur un axe passant , à proximité de commerces et d'immeubles résidentiels, nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie de plain-pieds d'environ 116 m2 . Le local bénéficie d'un linéaire vitrine donnant sur rue d'environ 12 mètres. Le local est clé en main pour une activité de micro-crèche. Local ERP/PMR. CONDITIONS DU BAIL : bail commercial neuf 3/6/9 ans, loyer : 4 060 euros HT/HC/mois soumis à TVA (20% en sus), provisions sur charges : 85 euros /mois, hors électricité, eau et foncier. Taxe foncière charge Preneur (1900 euros). Dépôt de garantie : 3 mois, paiement trimestriel. Disponibilité : immédiate. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT/HC de référence.

Rue des Chantiers, nous vous proposons à la location un local commercial d'une superifice totale d'environ 86 m2, dont 56 m2 en rez-de-chaussée (boutique), et 30 m2 de sous-sol aménagé, accessible par des escaliers intérieur. Le local bénéficie d'une bonne exposition sur rue avec un linéaire vitrine de 8 mètres, et se compose d'une pièce principale d'environ 50 m2, d'une pièce d'eau avec wc. Au sous-sol se trouvent une cusine et une réserve. CONDITIONS DU BAIL : bail commercial 3/6/9 ans, loyer : 1995 euros HT/HC/mois, loyer sousmis à TVA (20%), provisions sur charges : env. 132 euros/mois, taxe foncière charge Preneur (env. 1973 euros), dépôt de garantie : 3 mois (5 990 euros), paiement trimestriel en début de terme. Caution bancaire ou solidaire demandée si société en création. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT/HC de référence. Dispnibilité immédiate après accord. Bon état général, à rafraichir.

Au sein de l'éco-quartier des Grésillons, au pied d'un immeuble résidentiel récent de 2022, DISTINCT-IMMO vous propose la vente des murs d'un local commercial d'environ 178 m2 (surface utile du local avant aménagement ). Le local neuf est vendu brut de décoffrage, à aménager, et sans vitrine. Le local possède une belle hauteur sous plafond, une vitrine d'angle à installer, et la possibilité de poser une gaine d'extraction pour les activités de restauration. Possibilité de climatiser. CONDITIONS : Prix net vendeur 578 500 euros HT (TVA à 20% en sus, non déboursable), honoraires agence en sus charge Acquéreur de 5%HT du prix net vendeur (28 925 euros HT). Montant des provisions sur charges : environ 1200 euros HT /an. Opportunité investisseur et/ou utilisateur.

Au pied d'un immeuble résidentiel de standing livré en 2024, nous vous proposons à la location un local d'une superficie d'environ 152 m2, comprenant 100,5 m2 en rez-de-chaussée, et 52 m2 en sous-sol. Le local est livré brut de décoffrage, à aménager, avec réserves, et sans vitines ( linéaires virtrine de 12 mètres sur rue à poser). CONDITIONS DU BAIL : bail commercial 3/6/9 ans, loyer : 3700 euros HT/HC/mois, Loyer soumis à TVA (20%), provisions sur charges : env. 2400 euros/an (200 euros/mois), paiment trimestriel en début de terme, dépôt de garantie de 3 mois, taxe foncière charge Preneur. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT/HC de référence. Disponibilité immédiate après accord.

Au pied d'un immeuble résidentiel récent livré en 2025, situé 3, rue des Rossays, nous vous proposons à la location un local d'activités (à usage commercial, bureaux, services), d'une superficie de 169 m2 de plain-pied. Le local est livré brut de décoffrage, sans ouvrants, vitrage à poser. CONDITIONS DU BAIL : bail commercial neuf 3/6/9 ans, loyer : 2 395 euros HT/HC/mois, provisions sur charges en cours, dépôt de garantie : 3 mois, paiement trimestriel en début de terme. Possibilité d'accompagnement du Bailleur sous forme de franchise de loyer. Disponibilité immédiate après accord. Activités de restauration non souhaitées. Honoraires agence :30%HT du loyer annuel HT/HC de référence.

Rue Eugénie Eboué, au sein de l'éco-quartier des Grésillons situé en bords de Seine, nous vous proposons à la location un local de 178 m2 de plain-pied au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel récent. Le local est livré brut de béton sans vitrine, à aménager. Il bénéficie d'une exposition en angle, à proximité d'autres commerces et restaurants. Possibilité tout commerce, y compris restauration (trémie permettant d'installer une gaine d'extraction). CONDITIONS LOCATIVES : bail commercial neuf 3/6/9 ans (possibilité bail ferme 10 ans), loyer : 3 990 euros HT/HC/mois, dépôt de garantie de 3 mois; paiement trimestriel en début de terme, accompagement du Bailleur possible lors de la prise à bail. Disponibilité immédiate. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT/HC de référence. Prévoir frais de rédaction de bail en sus.