Location Commerce 138 m²75018 Paris

Situé rue de Trétaigne, proche du métro Jules Joffrin, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial récemment rénové, offrant une décoration particluèrement soignée. Le local est 'clé en main' pour une boutique de décoration, showroom, activités de bureau. Il se compose d'une boutique d'environ 55 m2 avec un linéaire vitrine d'environ 7 mètres, d'une arrière-boutique lumineuse donnant sur cour d'environ 34 m2 comprenant une pièce principale, une pièce d'eau avec sanitaires. Le sous-sol d'une superficie d'environ 49 m2 est aménagé et accessible par un large escalier. Ce local consititue une opportunité permettant au futur Locataire de s'implanter rapidement, sans travaux. CONDITIONS BU BAIL : Droit au bail : 40 000 euros, bail commercial 3/6/9 ans, loyer mensuel : 2575 euros HT/HC/mois, loyer soumis à TVA (20%) sauf dispense selon activité, dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, paiement trimestriel en début de terme, provisions sur charges : env 115 euros /mois, taxe foncière : env. 600 euros/an, disponibilité immédiate après accord. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT/HC de référence. Prévoir frais d'avocat ou de Notaire pour l'enregistrement de la cession.