Location Commerce 295 m²75017 Paris

Quartier Mairie du XVIIème, à proximité du métro La Fourche, nous vous proposons la location d'un local à usage commercial / artisanal (atelier / showroom / activités), d'une superficie totale d'environ 295 m2, dont 125 m2 en rez-de-chaussée et 170 m2 au sous-sol. L'accès indépendant du local se fait via un hall d'entrée, d'une surface d'environ 50 m2, permettant le stationnement de véhicules. Le local est un ancien garage aménagé en commerce et espace de stockage. Au sous-sol, relié par des escaliers et un monte-charges, une surface d'environ 170 m2 à usage de stockage, mais pouvant être aménagé pour diverses activités. Le local pourrait être normé ERP/PMR après travaux d'aménagement intérieur. CONDITIONS DU BAIL : bail commercial 3/6/9 ans, ou bail ferme, loyer : 4542 euros/HT/HC/mois, loyer sousmis à TVA (20%), provisions sur charges : 460 euros/mois, dépôt de garantie : 3 mois, paiement trimestriel à échoir, révision du loyer annuel (ILC), taxe foncière charge Preneur env. 2000 euros/an. Honoraires agence charge Preneur : 30%HT du loyer annuel HT/HC de référence.