Location Commerce 84 m²17310 SAINT-PIERRE-D'OLERON

Local commercial spacieux à louer au cœur d'une rue commerciale très fréquentée située sur le site touristique de La Cotinière.
Ce local commercial d'une superficie de 76m² dispose d'un espace de vente de 54m² environ avec une vitrine de 5m linéaire, un atelier/réserve à l'arrière avec sanitaires.
La location comprend le bâtiment professionnel (mitoyen d'un côté), d'une superficie de 76m² et une terrasse privée de 26m² exposée Sud/Sud-Ouest.
Idéal pour tout type d'activité, restauration/vente à emporter, commerces, administratif, libéral...
Conditions locatives :
BAIL COMMERCIAL TOUS COMMERCES
Rédaction du bail/avenant : Frais à la charge du preneur.
Loyer mensuel HT/HC : 1700 € soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière de 876 € et entretien de la climatisation à charge preneur
Honoraires agences de 5400 € HT (soit 6480€ TTC)
A découvrir sans tarder, dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.948962