Location Commerce 150 m² à 2 825 m²82000 Montauban

À partir de
1 750 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL DISPONIBLE | MONTAUBAN | 1 200m² | EMPLACEMENT D’EXCEPTION

Au sein de notre parc immobilier commercial "Les Bastides" de Montauban (82) - Zone nord Aussonne, 4 immeubles de bureaux en R+3 composés de commerces et plateaux tertiaires.
Ces 4 immeubles de bureaux sont composés comme ci-dessous:
Pour le Bâtiment D:
- RDC : 477.50 m² de commerces, dédiés au service et à la restauration
Pour le Bâtiment E
- RDC : 383.47 m² de commerces, dédiés au service et à la restauration
- 1er étage : 290.99 m²
- 2ème étage : 290.99 m²
Pour les Bâtiments F et G:
- RDC : 360 m² de commerces, dédiés au service
- 1er étage : 275 m² + 76 m² de terrasse
- 2ème étage : 246 m² + 76 m² de terrasse
- 3ème étage : 246 m² + 104 m² de terrasse
Livraison brut de béton des cellules privatives, fluide en attente, aménagement des parties communes y compris des sanitaires à la charge du vendeur.
Livraison prévue : fin 2027
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/06/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
150 - 2825 m²Négociable140 € HT-HC/m²/anCommerce30/06/2024
  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Charges locatives : 0,01 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2023

Emplacement

Montauban 82000

Transports

Montauban Ville Bourbon

3 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Rue Benjamin Franklin
85000 La Roche-sur-Yon
Opus Capital, gestionnaire d’actifs, spécialiste en immobilier commercial, tertiaires et locaux d’activités, vous apporte une vision globale de l’immobilier pour vous garantir les meilleures solutions adaptées à vos besoins. Présent à l’échelle nationale, avec une forte implantation, portée à la côte ouest, sud-ouest et à la région parisienne, nous développons activement notre portefeuille d’actifs sous gestion, pour proposer à nos clients des projets ambitieux, innovants et engagés dans une démarche environnementale. Notre expertise en commercialisation, gestion locative et conseil en investissement nous permet de proposer une prestation sur mesure à nos clients locataires et nos investisseurs. OPUS CAPITAL est une filiale du Groupe Foncière des Parcs, crée en 2004 à La Roche-sur-Yon, investisseur, aménageur et exploitant en immobilier commercial, d’activités et tertiaire. « OPUS CAPITAL demeure le fruit de nos engagements depuis plusieurs années en matière d’immobilier : La commercialisation, l’investissement et la gestion comme socle de nos engagements. A cet égard, nos valeurs de proximité, de professionnalisme et de confiance sont les piliers de nos solutions personnalisées adressées à nos clients et partenaires. Ainsi, chaque femme et chaque homme incarnent au quotidien l’esprit dynamique et d’exigence de la société. Dans un secteur où les aspirations nouvelles demeurent constantes (environnement, urbanisation, mixité), nous mettons notre énergie au profit de nos clients et de la valorisation de leurs investissements. » Matthieu BAUDIN – Président
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