Location Commerce 382 m²94460 VALENTON

GROUPE VIGNON RETAIL
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL D’ANGLE - VALENTON (94460)
Anciennement exploité en boucherie et primeur, ce local d’angle offre une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité dans un espace spacieux et modulable.
✨ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
• Emplacement stratégique : angle avec une visibilité optimale.
• Superficie : 380 m².
• Aménagement intérieur :
• Chambre froide idéale pour la conservation des produits.
• Laboratoire cloisonné pour des opérations spécialisées.
• Espace polyvalent adapté à divers projets commerciaux.
• Finitions : murs peints ou carrelés et sol carrelé.
• Luminosité : grandes façades vitrées pour un éclairage naturel abondant.
• Accessibilité : entrée facile et place de stationnement pour la clientèle.
🌟 LOCALISATION :
Situé dans une zone commerçante avec un passage fréquent tout au long de la semaine, ce local bénéficie d’un emplacement de choix pour attirer une clientèle diversifiée.
💰 CONDITIONS DE LOCATION :
• Loyer mensuel : 6 900 € HT/HC.
• Droit d’entrée : 40 000 € (négociable selon dossier).
• Garanties :
• Caution équivalente à 3 mois de loyer hors charges.
• Caution bancaire requise.
• Activités autorisées : toutes activités possibles.
Atouts principaux :
Un local clé en main avec un aménagement déjà optimisé, parfait pour accueillir un commerce alimentaire ou toute autre activité nécessitant de grands volumes.
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