VIGNON RETAIL

Idéalement situé dans un secteur dynamique à deux pas de République, ce local commercial en angle avec une très belle façade d’angle de plus de 20 mètres bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe à fort passage piéton et véhicule.

🔹 Caractéristiques du local:

Surface totale : 267 m² répartis sur 3 niveaux :

RDC : 80 m²

1er étage : 105 m²

Sous-sol : 82 m²

Façade d’angle de plus de 20 mètres linéaires

Très belle luminosité et visibilité optimale

Climatisation installée

Très peu de contraintes porteuses, permettant une grande flexibilité d’aménagement

🔹 Activités autorisées:

Tous commerces sauf restauration avec extraction

Restauration froide acceptée

Restauration avec hotte à charbon actif possible

💰 Conditions financières:

Loyer annuel HT/HC : 180 000 €

Taxe foncière & charges : à la charge du preneur (non communiquées pour le moment)

Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT

✅ Atouts
Emplacement premium secteur République / Marais

Double vitrine d’angle > 20 m linéaires

Adapté à de nombreux concepts

Disponible immédiatement

📞 Contactez nous afin d'organiser une visite- Agent commercial en charge du dossier: ELIE WAJSMAN- 06 35 42 42 16

Situé dans un quartier vivant et recherché du 10ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la Gare de l'Est et bénéficiant d’un fort passage, ce local commercial développe une surface totale de 370 m². Il se compose de 250 m² en rez-de-chaussée et de 120 m² en sous-sol.

Ce local offre de beaux volumes et une visibilité intéressante.

Conditions financières :

Loyer annuel HT/HC : 120 000 € (soit 10 000 € / mois)
Droit d’entrée (pas de porte) : 70 000 €
Frais d'acte à prévoir pour la rédaction du bail

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter Emma BOURGEOIS : 06.78.41.07.89.

Le groupe Vignon Retail vous propose une cession de bail situé à proximité immédiate de la station de métro Picpus dans le 12ème arrondissement de Paris.

Ce local commercial dispose d’une surface de vente de 60m2 en Rez-de-chaussée

Extraction de 400mm

Avec accès point d'eau, wc.

Ce local dispose d'une belle façade de 5m. Il est à proximité immédiate de : bars tabac, commerces, brasserie, boulangerie…

Loyer : 2.150€ HC par mois ( le loyer n'est pas soumis à la TVA)

Prix de vente : 75.000€

Honoraires : 30% HT du loyer annuel à la charge de l’acquéreur

Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21

Le groupe Vignon Retail vous propose une location pure dans le 16ème arrondissement.

Ce local commercial dispose d’une surface de vente de 78m2 de plain pied.

Avec accès point d'eau, wc.

Ce local dispose d'une belle façade de 4m. Il est à proximité immédiate de : bars tabac, commerces, brasserie, boulangerie…

Loyer : 3000€ HT charges comprises par mois

Toutes les activités sont autorisées, sauf la restauration.

Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires : 30% HT du loyer annuel à la charge de l’acquéreur
Agent commercial en charge du dossier : Tara Ansi - 06 52 64 40 66

Le groupe Vignon Retail vous propose la vente d'un murs de boutique libre situé sur le Boulevard d'Aulnay à Villemomble 93250 situé entre la gare de Villemomble et de Bondy.

Ce local commercial dispose d’une surface de vente de 30m2 en rez-de-chaussée
Avec accès point d'eau, wc.

Ce local en angle dispose d'une belle façade de 15m de linéaire. Il est à proximité immédiate de : métro, bars tabac, commerces, brasserie, boulangerie…

Prix de vente Net Vendeur : 110.000€

Honoraires d'agence : 10.000€ HT soit 12.000€ TTC

Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21

Le groupe Vignon Retail vous propose une location pure dans le 11ème arrondissement de Paris à proximité immédiate du métro Rue des Boulets.

Ce local commercial dispose d’une surface de vente de 51,56m2 de plain pied.

Avec accès point d'eau, wc.

Ce local dispose d'une belle façade de 4m. Il est à proximité immédiate de : bars tabac, commerces, brasserie, boulangerie…

Loyer : 1637€ HT par mois charges comprises

Pas de porte : 30.000€
Toutes les activités sont autorisées, sauf la restauration.

Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires : 30% HT du loyer annuel à la charge de l’acquéreur
Agent commercial en charge du dossier : Tara ANSI - 06 52 64 40 66

Idéalement située face au centre commercial Passage du Havre et à quelques pas de la Gare Saint-Lazare, cette boutique bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique, commerçant et très fréquenté. Un environnement immédiat composé d’enseignes à forte notoriété telles que FNAC, Burger King et de nombreuses boutiques du 9e arrondissement.

Le local, en état brut de béton avec fluides en attente, offre une excellente modularité pour accueillir divers concepts commerciaux ou un showroom de standing. Un escalier intérieur permet de relier les deux niveaux.

Caractéristiques du local :
Surface totale : 150 m²
Rez-de-chaussée : 80 m²
1er étage : 70 m²
Façade vitrée en double hauteur, offrant une belle visibilité depuis la rue
Disponibilité immédiate
Conditions locatives :
Loyer annuel HT HC : 180 000 €
Charges annuelles : 6 000 €
Taxe foncière : 4 500 €
Paiement du loyer : Trimestriel d’avance
Bail :
Bail commercial 6/9/10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
GAPD (Garantie à première demande) : 12 mois de loyer HT/HC
Frais de rédaction de bail : 2 500 € HT
Transports à proximité :
Gare Saint-Lazare (SNCF, métro)
RER E
Métro lignes 3, 12, 13, 14
Opportunité rare sur un axe à très fort passage, au cœur d’un quartier commerçant en constante évolution. Ce local est parfaitement adapté à une enseigne recherchant visibilité, flux piéton élevé et proximité immédiate avec les transports.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Enzo Rebuzzi
Agence Vignon retail
0661374733

En plein cœur du 9e arrondissement, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement commerçant et très fréquenté. À proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare, du Passage du Havre, de la Fnac et de grandes enseignes comme Burger King, l’adresse profite d’un flux piéton constant et d’une excellente visibilité.

Le bien se développe sur deux niveaux, offrant une surface totale de 150 m² :

Rez-de-chaussée de 80 m² avec belle hauteur sous plafond, idéal pour espace de vente ou accueil client.
1er étage de 70 m², parfait pour bureaux, stockage ou complément d’activité.
Les locaux sont vides et disponibles immédiatement, permettant une installation rapide pour tout type de projet.

Excellente desserte en transports :

À deux pas de la Gare Saint-Lazare (trains, métro)
RER E à proximité
Métro lignes 3, 12, 13 et 14
Prix de vente net vendeur : 2 300 000 €
5% d'honoraire d'agence
Opportunité rare sur un secteur à très fort potentiel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Située au cœur du 6ᵉ arrondissement de Paris, dans une rue commerçante recherchée à proximité immédiate de la rue de Sèvres et du boulevard Saint-Germain, cette boutique bénéficie d’un emplacement de qualité, dans un environnement dynamique et à fort passage.

Le local développe une surface totale de 77,07 m², entièrement de plain-pied, idéal pour une activité de commerce, showroom ou prestation de services (hors restauration avec extraction).

Caractéristiques principales :

Surface : 77,07 m²
Type de location : location pure
Loyer annuel : 105.000 € HT HC
Charges annuelles : 2.269 €
Disponibilité : immédiate ou à convenir

Local rare dans le secteur, idéal pour enseigne souhaitant s’implanter durablement dans un quartier à fort potentiel commercial.