VIGNON RETAIL

Vignon Retail vous propose à la location un local commercial / d’activité de 275 m² en rez-de-chaussée, récemment refait à neuf et offrant des prestations modernes et fonctionnelles.

Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et conviendra parfaitement à des activités variées, à l’exception de la restauration. Il est particulièrement adapté pour des enseignes d’alimentation ou une salle de sport.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 275 m² en RDC

Local refait à neuf

Prises plafond et RJ45

Coin cuisine

2 WC

Vestiaire / réserve

Conditions financières :

Loyer : 85 000 € HT HC / an

Charges trimestrielles : 1 371 €

Depot de garantie: 3 mois

GAPD: à prévoir

Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.

📍 Dossier et visite disponibles sur demande.

Contact : Elie Wajsman – Directeur Commercial Vignon Retail

tél. : 06 35 42 42 16
Email : ew.vignonretail@gmail.com

Local commercial refait à neuf – 200 m² – Bobigny
À louer, un local commercial de 200 m² situé à Bobigny.
Entièrement rénové en 2021, il offre un espace moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir une activité professionnelle, un commerce ou des bureaux.
Surface : 200 m²
État : Rénové récemment (2021)
Loyer : 4 300 € HC/HT par mois
Charges : 150 € par mois
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et espace prêt à l’emploi.

Situé dans le secteur vivant et très recherché de Charonne / Bastille, au cœur d’un quartier animé par ses nombreux commerces, restaurants, bars et lieux culturels, ce local commercial bénéficie d’un emplacement idéal avec une forte attractivité piétonne et résidentielle.

🔹 Caractéristiques du local
Surface totale : 70 m²
▪ RDC : 55 m²
▪ Sous-sol : 15 m²

Extraction présente (300 mm)

Licence IV incluse

Toutes activités autorisées

💰 Conditions financières

Loyer annuel HT/HC : 48 000 € (soit 4 000 €/mois)

Droit d’entrée : 50 000 € ( négociable selon candidature)

✅ Atouts du bien

Local rare avec Licence IV

Idéal pour : restaurant, bar, brasserie, tabac, coffee shop

Environnement commercial dynamique, fréquentation importante

Quartier prisé du 11ᵉ arrondissement

📞 Nous contacter dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Agent commercial en charge du dossier: Elie Wajsman- 06 35 42 42 16.

Le groupe Vignon Retail vous propose à la location un local commercial , situé rue Rodier dans le 9ème arrondissement de Paris

Ce commerce disposant d’une surface de vente de 17m2 rdc + 22m2 en sous-sol.

Avec accès point d'eau, wc.

Possibilité d'installer une extraction

Ce local dispose d'une belle façade de 5m. Il est à proximité immédiate de : bars tabac, commerces, brasserie, boulangerie…

Loyer actuel : 1250€ HT / CC

Honoraires : 30% HT du loyer annuel à la charge de l’acquéreur

Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21

VIGNON RETAIL vous propose à la vente :

Vente de murs avec fonds de commerce – Paris 2e

Idéalement situé sur le Boulevard Sébastopol, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité grâce à sa façade de 12 mètres.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 127 m²

77 m² au rez-de-chaussée

50 m² en sous-sol

Façade : 12 m linéaires

Activités : toutes autorisées (hors nuisances)

Conditions financières :

Prix des murs : 800.000 € net vendeur

Prix du fonds de commerce : 200.000 €
(La vente des murs est indissociable de celle du fonds de commerce)

Frais d’agence : 5 % HT du prix de vente


Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
Joé Dobensky – VIGNON RETAIL
📧 jd.vignonretail@gmail.com

📞 06 06 76 67 19

Opportunité rare à Levallois : murs libres à vendre d’une superficie de 41 m².
Idéal pour investisseur ou commerçant à la recherche d’un emplacement stratégique.
Superficie : 41 m²
Prix net vendeur : 320 000 €
Prix FAI : 336 000 € TTC
Prix au m² : 7 805 €
Bien libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Idéalement situé dans le très recherché quartier Ternes, à deux pas du marché Poncelet et de l’avenue des Ternes, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement commerçant, dynamique et résidentiel, prisé pour sa fréquentation constante et son ambiance de village.

Caractéristiques du local :

Surface totale : 54 m²
37 m² en rez-de-chaussée
17 m² en sous-sol accessible directement depuis la boutique
Façade visible dans une rue passante ( 8m de façade)
Local en bon état, adaptable à de nombreuses activités

Conditions de location :

Loyer mensuel : 3 500 € HT HC
Charges mensuelles : 160 €
Alternative possible :
Pas de porte de 30 000 € (négociable)
Puis loyer réduit à 3 300 € HT HC / mois

Activités autorisées :
Toutes activités commerciales hors restauration chaude (restauration froide autorisée). Idéal pour prêt-à-porter, accessoires, épicerie fine, galerie, beauté, services, etc.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Agent commercial en charge du dossier: Emma Bourgeois- 06 78 41 07 89.

Situé dans un secteur recherché de Neuilly-sur-Seine, au cœur du quartier résidentiel et commerçant Sablons, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement de qualité, à proximité immédiate de bureaux, commerces et habitations à fort pouvoir d’achat.

Caractéristiques du local :

Surface : 40 m² de plain-pied
Extraction 400 – autorisation pour activité de restauration
Terrasse annuelle de 8 couverts + terrasse estivale de 20 couverts possibles
Possibilité de reprise intégrale des équipements en place
Idéal pour concept de restauration, traiteur, coffee shop, ou autre activité avec cuisson

Conditions financières :

Droit au bail : 250 000 € (légèrement négociable)
Loyer mensuel : 3 003 € HT
Charges : 150 € / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Informations complémentaires :

Le cédant, en place depuis plusieurs années, part à la retraite. Le chiffre d’affaires réalisé en 2024 oscille entre 400 000 € et 450 000 €, offrant une base solide pour toute reprise ou nouveau projet.

Opportunité rare dans un quartier premium de Neuilly-sur-Seine.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Emma BOURGEOIS au
06 78 41 07 89 .

Situé au cœur d’un quartier dynamique et commerçant du 17e arrondissement, à deux pas de l’avenue des Ternes et de la rue de Courcelles, ce local de 45 m² en rez-de-chaussée offre une excellente visibilité grâce à une façade linéaire de 6 mètres avec vitrine et rideau métallique électrique.

Caractéristiques :

Surface de plain-pied : 45 m²
Climatisation
Espace de réserve + cave
Tous commerces possibles (hors restauration nécessitant de la cuisson)

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 500 € HT
Charges mensuelles : 140 €
Prix de cession : 29 000 €
Dépot de garantie : 6 mois


Idéal pour une boutique, un showroom, une agence ou toute autre activité de service ou de commerce sans cuisson.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Emma BOURGEOIS au 06.78.41.07.89