VIGNON RETAIL

Idéalement située face au centre commercial Passage du Havre et à quelques pas de la Gare Saint-Lazare, cette boutique bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique, commerçant et très fréquenté. Un environnement immédiat composé d’enseignes à forte notoriété telles que FNAC, Burger King et de nombreuses boutiques du 9e arrondissement.

Le local, en état brut de béton avec fluides en attente, offre une excellente modularité pour accueillir divers concepts commerciaux ou un showroom de standing. Un escalier intérieur permet de relier les deux niveaux.

Caractéristiques du local :
Surface totale : 150 m²
Rez-de-chaussée : 80 m²
1er étage : 70 m²
Façade vitrée en double hauteur, offrant une belle visibilité depuis la rue
Disponibilité immédiate
Conditions locatives :
Loyer annuel HT HC : 180 000 €
Charges annuelles : 6 000 €
Taxe foncière : 4 500 €
Paiement du loyer : Trimestriel d’avance
Bail :
Bail commercial 6/9/10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
GAPD (Garantie à première demande) : 12 mois de loyer HT/HC
Frais de rédaction de bail : 2 500 € HT
Transports à proximité :
Gare Saint-Lazare (SNCF, métro)
RER E
Métro lignes 3, 12, 13, 14
Opportunité rare sur un axe à très fort passage, au cœur d’un quartier commerçant en constante évolution. Ce local est parfaitement adapté à une enseigne recherchant visibilité, flux piéton élevé et proximité immédiate avec les transports.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Enzo Rebuzzi
Agence Vignon retail
0661374733

Le groupe Vignon Retail vous propose une location pure le 12ème arrondissement de Paris à proximité immédiate du métro.

Ce local commercial dispose d’une surface de vente de 50m2 de plain pied + une cave

Avec accès point d'eau, wc.

Ce local dispose d'une belle façade. Il est à proximité immédiate de : bars tabac, commerces, brasserie, boulangerie…

Loyer : 2150€ HT/HC par mois
Charges : 180€ / mois


Toutes les activités sont autorisées, sauf la restauration.

Dépôt de garantie : 6 mois

Honoraires : 30% HT du loyer annuel à la charge de l’acquéreur
Agent commercial en charge du dossier : Tara ANSI - 06 52 64 40 66

VIGNON RETAIL vous propose à la location pure un local commercial situé rue du Dahomey, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue de Charonne et du Faubourg Saint-Antoine.

Le bien développe une surface totale de 109 m², répartie comme suit :

36 m² en rez-de-chaussée

73 m² en sous-sol accessible directement depuis le local

Le local est adapté à de nombreuses activités hors restauration avec nuisances.

Caractéristiques :
Adresse : Rue du Dahomey – Paris 11ᵉ

Surface totale : 109 m² (36 m² en RDC + 73 m² en sous-sol)

Activité autorisée : toutes sauf nuisances

Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 800 € HT/HC

Charges mensuelles : 100 €

Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC

Bail commercial : 3/6/9 ans


Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez :
Joé DOBENSKY – Agent commercial
VIGNON RETAIL
06 06 76 67 19

En plein cœur du 9e arrondissement, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement commerçant et très fréquenté. À proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare, du Passage du Havre, de la Fnac et de grandes enseignes comme Burger King, l’adresse profite d’un flux piéton constant et d’une excellente visibilité.

Le bien se développe sur deux niveaux, offrant une surface totale de 150 m² :

Rez-de-chaussée de 80 m² avec belle hauteur sous plafond, idéal pour espace de vente ou accueil client.
1er étage de 70 m², parfait pour bureaux, stockage ou complément d’activité.
Les locaux sont vides et disponibles immédiatement, permettant une installation rapide pour tout type de projet.

Excellente desserte en transports :

À deux pas de la Gare Saint-Lazare (trains, métro)
RER E à proximité
Métro lignes 3, 12, 13 et 14
Prix de vente net vendeur : 2 300 000 €
5% d'honoraire d'agence
Opportunité rare sur un secteur à très fort potentiel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Idéalement situé dans un secteur dynamique à deux pas de République, ce local commercial en angle avec une très belle façade d’angle de plus de 20 mètres bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe à fort passage piéton et véhicule.

🔹 Caractéristiques du local:

Surface totale : 267 m² répartis sur 3 niveaux :

RDC : 80 m²

1er étage : 105 m²

Sous-sol : 82 m²

Façade d’angle de plus de 20 mètres linéaires

Très belle luminosité et visibilité optimale

Climatisation installée

Très peu de contraintes porteuses, permettant une grande flexibilité d’aménagement

🔹 Activités autorisées:

Tous commerces sauf restauration avec extraction

Restauration froide acceptée

Restauration avec hotte à charbon actif possible

💰 Conditions financières:

Loyer annuel HT/HC : 180 000 €

Taxe foncière & charges : à la charge du preneur (non communiquées pour le moment)

Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT

✅ Atouts
Emplacement premium secteur République / Marais

Double vitrine d’angle > 20 m linéaires

Adapté à de nombreux concepts

Disponible immédiatement

📞 Contactez nous afin d'organiser une visite- Agent commercial en charge du dossier: ELIE WAJSMAN- 06 35 42 42 16

VIGNON RETAIL vous propose à la location pure un local commercial situé rue Saint-Honoré, dans le très recherché 1er arrondissement de Paris, à proximité immédiate des grandes enseignes et du flux touristique constant.

Le local développe une surface totale de 180 m², répartie comme suit :

90 m² en rez-de-chaussée

90 m² en sous-sol exploitable

Un conduit de cheminée est présent, ce qui rend le local idéal pour une activité de restauration.

Caractéristiques :
Emplacement premium – rue Saint-Honoré, Paris 1er

Surface totale : 180 m²

Conduit de cheminée (présent sur site)

Conditions financières :
Loyer mensuel : 8 000 € HT/HC

Pas-de-porte : 250 000 €

Bail commercial : 3/6/9 ans

Ce local rare bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Paris, dans un secteur ultra-commercial et très fréquenté.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Joé DOBENSKY – Agent commercial
VIGNON RETAIL
06 06 76 67 19

Situé au cœur d’un secteur commerçant et recherché du 17e arrondissement de Paris, ce local d’environ 70 m² se compose de 53 m² en rez-de-chaussée et d'une cave de 17 m². Il a été entièrement rénové avec goût.

Le bien dispose d'une salle accueillant jusqu’à 34 couverts, complétée par deux terrasses :

une terrasse éphémère de 26 places
une terrasse sur trottoir de 10 places
Soit une capacité totale de 70 couverts.

Le local est proposé sans extraction, idéal pour une activité de restauration froide, café, bar à vins, traiteur ou autre concept sans cuisson lourde.

Plus de 50 000 euros de matériel professionnel de qualité restent sur place, permettant une exploitation immédiate.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 393 € HT/HC
Charges mensuelles : 70 €
Cession de droit au bail : 148 000 €
Pour plus d'informations, contactez Emma BOURGEOIS au 06.78.41.07.89.

Situé dans un quartier recherché du 16e arrondissement, à proximité de nombreux commerces, ce local de plain-pied offre une surface de 70 m².

Le bien bénéficie d’une belle visibilité et d’un environnement commerçant et résidentiel.
Il est équipé de la climatisation.

Conditions financières :

– Loyer mensuel : 4 200 € HT/HC
– Charges mensuelles : 130 €
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Pas d’extraction

Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter Emma BOURGEOIS. 06 78 41 07 89

Le groupe Vignon Retail vous propose à la location un local commercial d’une surface de 76,39 m², idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés du 9ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des Grands Boulevards et bénéficiant d’un fort passage.

Ce bien se prête parfaitement à une activité commerciale (hors restauration nécessitant une extraction ou de la cuisson).

Conditions financières :

Loyer mensuel : 3 200 € HT/HC
Charges mensuelles : 100 €
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Pas de porte : 10 000 €

Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Emma BOURGEOIS 06.78.41.07.89.