Vignon Retail vous propose un local commercial rare, idéalement situé dans un quartier emblématique du 1ᵉʳ arrondissement de Paris, à deux pas du Jardin des Tuileries, de l’avenue de l’Opéra, de la place Vendôme et de la Rue Saint-Honoré. Ce secteur prestigieux et dynamique attire une clientèle mixte locale, professionnelle et touristique. Vous serez séduit par l’atmosphère élégante du quartier et la qualité de son environnement commerçant.
Le local, d’une surface totale d’environ 70 m², se compose d’un rez-de-chaussée de 40 m², bien agencé pour la vente ou l’accueil du public, et d’un sous-sol de 30 m², accessible directement depuis le local, idéal pour du stockage, un laboratoire ou un espace bureau. Un spa haut de gamme ouvrira très prochainement juste à côté, ce qui renforcera l’attractivité immédiate de la zone.
Le bien est en bon état et bénéficie d’un environnement commercial porteur, avec un fort potentiel de visibilité et de passage. Il peut accueillir tous types de commerces, à l’exception de ceux nécessitant une extraction.
Le loyer est fixé à 4 500 € HT HC par mois, avec des charges provisionnelles mensuelles de 300 € HT. Le dépôt de garantie s’élève à six mois de loyer HT.
Le prix de cession du droit au bail est fixé à 99 000 €, et une cession du fonds de commerce est également proposée au prix de 199 000 €.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Aaron Belhassen au 06 24 64 44 19.
Vignon Retail – Transaction immobilière commerciale.
