VIGNON RETAIL

Vignon Retail vous propose en exclusivité un local commercial à louer, idéalement situé sur la rue de Constantinople, Paris 8ᵉ. Ce bien offre : • 17 m² de plain-pied en rez-de-chaussée • Une verrière apportant une belle luminosité naturelle, idéale pour des activités de bien-être, Sport ou showroom • 7 m² de sous-sol, accessible directement depuis le local, parfait pour une réserve ou des locaux techniques • Rue de Constantinople – Paris 8ᵉ Surface totale : 24 m2 (RDC + sous-sol).

Situé dans un secteur central et très recherché de Paris, à proximité immédiate de la rue des Martyrs et de la place Saint-Georges, ce local commercial bénéficie d’un environnement commerçant dynamique et d’un excellent flux piéton, avec une accessibilité optimale grâce aux nombreuses lignes de métro et de bus à quelques minutes à pied ; il développe une surface totale de 25 m², composée de 22 m² de surface principale et de 3 m² d’arrière-boutique, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services ; il est proposé avec un loyer mensuel de 800 € HT/HC, des charges de 90 € par mois et un droit au bail de 40 000 €, toutes activités étant autorisées à l’exception de la restauration nécessitant une extraction. 📞 Contact / visites : Samuel Abbou – 07 82 55 86 75

Vignon Retail vous propose en exclusivité un local commercial à louer, idéalement situé sur la rue de l'Ancienne Mairie à Clichy. Ce bien offre : • 65 m² de plain-pied en rez-de-chaussée, avec une belle surface commerciale libre d’aménagement • Une verrière apportant une belle luminosité naturelle, idéale pour des activités de bien-être, Sport ou showroom • et comprend également une cave, accessible directement depuis le local, parfait pour une réserve ou des locaux techniques • Ainsi qu'une extraction de 350mm : Rue de l'Ancienne Mairie – 92210 Clichy Surface totale : 65m2 (RDC + sous-sol).

Situé dans le quartier de l’Église à Neuilly-sur-Seine, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un environnement commerçant et résidentiel de qualité.
Le bien développe une surface totale d’environ 58 m², comprenant 30 m² en rez-de-chaussée et 28 m² en sous-sol à usage de stockage ou d’exploitation.
Loyer mensuel : 1 961,75 € HT/HC
Charges mensuelles : 200 €
Loyer mensuel TTC : 2 554,10 €
Cession : 90 000 €
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez
Emma Bourgeois – 06 78 41 07 89

Le groupe Vignon Retail vous propose une cession de bail d'un restaurant situé à Montreuil à proximité immédiate de la ville de Vincennes et du RER A.

Ce commerce dispose d’une surface de vente de 90m2 au rez-de-chaussée + 10m2 au sous-sol

Avec accès point d'eau, wc.

Ce local dispose d'une belle façade de 6mètre.

Extraction de 350mm

Prix de cession de droit au bail frais d'agence inclus : 89.600€

Loyer: 1.514€ HT /HC
Charges : 1250€ / trimestre

Dossier complet avec photo sur demande, n'hésitez pas à me contacter.

Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21

Le groupe Vignon Retail vous propose une cession de bail situé à proximité immédiate de la Gare de Lyon

Ce commerce dispose d’une surface de vente de 40m2 au rez-de-chaussée

Avec accès point d'eau, wc.

Ce local dispose d'une belle façade de 4 mètres.

Prix de cession de droit au bail frais d'agence inclus : 67.200€

Loyer: 2100€ HT /HC
Charges : 200€
Dépôt de garantie : 6.300€

Honoraires d'agence : 10% HT du prix de vente

Dossier complet avec photo sur demande, n'hésitez pas à me contacter.

Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21

Le groupe Vignon Retail vous propose une cession de bail situé sur la rue Gabriel Péri à Saint-Denis 93200

Ce commerce dispose d’une surface de vente de 78m2 au rez-de-chaussée

Avec accès point d'eau, wc.

Ce local dispose d'une belle façade de 6mètre.

Prix de cession de droit au bail frais d'agence inclus : 78.400€

Loyer: 2053€ HT /HC
Charges : 100€
Dépot de garantie : 5.174€

Dossier complet avec photo sur demande, n'hésitez pas à me contacter.

Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21

LOCATION PURE – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 4

Local commercial situé rue d’Ormesson, bénéficiant d’un emplacement recherché.
Le bien développe une surface de 56 m² en rez-de-chaussée et dispose d’une façade linéaire de 6 mètres, offrant une excellente visibilité.

Le local est équipé de toilettes accessibles, non conformes PMR.

Activités autorisées : Pas de restauration, pas d’événementiel

Caractéristiques :

Surface RDC : 56 m²

Façade : 6 m linéaires

Sanitaires dans le local (non PMR)

Conditions financières :

Loyer : 3 100 € / mois

Charges : 111 € / mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Garantie complémentaire : 3 mois de GAPD

Frais de rédaction de bail : 1 500 € à prévoir

Contact :
Joé Dobensky
Vignon Retail
06 06 76 67 19

À saisir sur la très recherchée rue de Vaugirard, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Paris, dans un quartier vivant, commerçant et à fort passage, mêlant bureaux, résidents, touristes et établissements prestigieux. Un secteur emblématique de la Rive Gauche, reconnu pour sa qualité de vie et son attractivité constante.

Description du local :
Local de restauration d’une surface totale de 29 m² en rez-de-chaussée, parfaitement optimisé et prêt à l’exploitation.
• Extraction professionnelle de 250 mm (rare et très recherchée dans le secteur)
• Point d’eau et WC
• Fenêtre dans la cuisine, apportant lumière et ventilation naturelle
• Évacuation dans la salle
• Travaux récents, aucun gros investissement à prévoir

Conditions du bail :
• Bail commercial 3/6/9, renouvelé en 2021

• Loyer très attractif pour le quartier : 1 614 € HT/ HC par mois

• Charges locatives : 116 € HT par mois

• Un loyer particulièrement bas pour le 6° arrondissement, véritable opportunité sur ce secteur prisé.

Prix de cession : 79 000 €

Une opportunité idéale pour restaurateur ou investisseur souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et prestigieux, avec une extraction conforme et un loyer exceptionnellement compétitif.