Cabinet Flabeau

EXCLUSIVITE - Adresse d'exception à deux pas de Saint-Lazare. Au sein d'un immeuble aux parties communes de très bon standing, ce plateau traversant récemment rénové séduit par sa luminosité et ses volumes. Confort assuré grâce au chauffage collectif CPCU et à la possibilité d'installer une climatisation indépendante dans chaque bureau. En complément, une salle de réunion avec terrasse plein Sud, offrant une vue imprenable sur les toits de Paris, peut être mise à disposition. Parties communes de bon standing Plateau traversant et lumineux récemment rénové : * Peinture * Revêtement sol (lames PVC avec isolation phonique) * Serrures sur tous les bureaux * Electricité (alimentation courant fort - faible / goulotte double compartiment) * Eclairage bureaux (20 luminaires) * Câblages réseaux (cat. 6A + 30 RJ45) & 2 baies de brassage (6U + panneau brassage 24 ports) Digicode Vidéosurveillance Hall d'entrée Ascenseur Chauffage collectif CPCU Possibilité d'installer un système de climatisation dans chaque bureau Câblage informatique RJ45 Configuration : * 2 entrées palières (Sous-location possible) * 3 bureaux sur rue * 2 bureaux sur cour * 1 salle de pause avec rangements * 1 local technique avec rangements * Kitchenette * 2 blocs sanitaires Possibilité de louer une salle de réunion avec terrasse plein Sud et vue sur les toits de Paris DPE : en cours Surface RDC : 0 m²

Entre les stations de métro "Saint Philippe du Roule" et "Miromesnil", dans un immeuble haussmannien, nous vous proposons une surface de bureaux. Belles parties communes Locaux lumineux de caractère en parfait état Surface donnant sur charmante cour végétalisée offrant de beaux volumes Hauteur sous plafond : jusqu'à 3 m 50 Gardienne Chauffage collectif Câblage RJ45 cat 6 Configuration : * 2 entrées : cour et parties communes * Open space * Grand bureaux * Cuisine aménagée avec espace repas * 2 sanitaires dont 1 PMR DPE : en cours Surface RDC : 105 m²

A proximité immédiate de la station Auber, entre l'opéra Garnier et Saint-Lazare, nous vous proposons une surface de bureaux rénovée avec de très beaux volumes donnant sur le fabuleux Square de l'Opéra Louis-Jouvet. L' immeuble a fait l'objet d'une rénovation en 2017 labellisée HQE et Bream Very Good. Locaux livrés rénovés : peinture et décloisonnement Flexibilité d'implantation Très belle hauteur sous plafond Gardien Vidéophone / Lecteur de badge Ascenseur neuf avec accès PMR Climatisation réversible Fibre optique Parquet / Moulures / Cheminées Double vitrage Configuration : * Open Spaces * Bureaux * Cuisine * 8 sanitaires Balcon DPE : en cours Surface RDC : 0 m²

A Proximité du métro "Poissonnière" et de la gare du Nord, dans un immeuble bourgeois, nous vous proposons une boutique à louer. Beau linéaire de façade Toute activité sans extraction 2 caves DPE : en cours Surface RDC : 38,5 m²

Situé au coeur du marais, ces postes de travail disponibles à la sous location offrent un cadre de travail optimal pour des entreprises souhaitant allier confort, accessibilité et modernité. Emplacement très recherché. Bienvenue dans un environnement de travail dynamique et inspirant ! Surface PRIVATIVE à sous-louer de 115 m² (18 postes) au 1er étage pour une durée minimum de 4 mois Les AVANTAGES de notre espace : * WiFi ultra-rapide * 2 Phone boths privées * 5 Salles de réunion stimulantes - 1 salle de réunion peut être dédiée si nécessaire * Cuisine conviviale et café illimité * Service de nettoyage régulier * Lumière naturelle Surface en cours de validation DPE : en cours

A proximité immédiate de l'avenue Charles de Gaulle, nous vous proposons une surface de bureaux. Immeuble tertiaire situé au centre d'un jardin Locaux calmes en bon état Contrôle d'accès Ascenseur Chauffage collectif Fibre immeuble Moquette Configuration : * Open Space * 1 bureau Possibilité de cloisonner en 4 volumes * Sanitaire VUE très dégagée, exposition ensoleillée Parking et archives possibles en sous-sol DPE : en cours

Au coeur du QCA Etoile, dans un immeuble bénéficiant d'un environnement tertiaire dynamique et d'une bonne desserte en transports en commun, nous vous proposons une surface de bureaux. Locaux livrés rénovés Surface fonctionnelle et rationnelle en étage élevé Plan très flexible : configuration en open space ou mixte Grandes baies vitrées apportant beaucoup de luminosité Accès PMR Hall valorisant 3 ascenseurs Climatisation réversible Ceinturage périphérique 4 sanitaires Archives : 3 lots : 4 m², 6 m² et 15,5 m² DPE : en cours Surface RDC : 0 m² Inclut des archives d’une surface totale de 25 m²

A proximité des stations de métro "Saint Philippe du Roule" et "Miromesnil", dans un magnifique immeuble haussmannien, nous vous proposons une surface de bureaux. Locaux lumineux en très bon état Hauteur sous plafond : 3.18 m Accès PMR Gardien 2 ascenseurs dont 1 PMR Climatisation réversible Fibre optique Parquet Moulures Configuration : * Open space * 5 bureaux * Grande salle de réunion * Cuisine avec espace détente * Sanitaires Balcon filant côté rue DPE : en cours

L’ensemble est situé au 38 avenue de l’Opéra, une adresse emblématique du 2e arrondissement, à proximité immédiate de la Place de l’Opéra, du boulevard des Capucines et du quartier central des affaires. Le bâtiment haussmannien, en cours de rénovation de ses parties communes, bénéficie d’une architecture remarquable, de volumes généreux et d’une excellente visibilité grâce à ses trois façades. L’immeuble offre un cadre professionnel prestigieux, avec gardien, accès sécurisé, ascenseur et prestations de bon standing. Son emplacement stratégique assure une accessibilité optimale grâce aux nombreuses lignes de métro (3, 7, 8, 12, 14), au RER A, ainsi qu’à une offre complète de commerces, restaurants, services et parkings à proximité.