Location Bureaux 283 m²38 Avenue De L'Opera, 75002 Paris

21 697 € HT-HC/mois
920 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 € HT/an

Location Bureau Paris 75002

  • Immeuble haussmannien d’angle avec trois façades.
  • Parties communes rénovées, ascenseur et gardien.
  • Environnement exceptionnel à deux pas de l’Opéra.
  • Très bonne desserte en transports et services du quartier.
L’ensemble est situé au 38 avenue de l’Opéra, une adresse emblématique du 2e arrondissement, à proximité immédiate de la Place de l’Opéra, du boulevard des Capucines et du quartier central des affaires. Le bâtiment haussmannien, en cours de rénovation de ses parties communes, bénéficie d’une architecture remarquable, de volumes généreux et d’une excellente visibilité grâce à ses trois façades.
L’immeuble offre un cadre professionnel prestigieux, avec gardien, accès sécurisé, ascenseur et prestations de bon standing. Son emplacement stratégique assure une accessibilité optimale grâce aux nombreuses lignes de métro (3, 7, 8, 12, 14), au RER A, ainsi qu’à une offre complète de commerces, restaurants, services et parkings à proximité.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 1318743-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
4Bureaux283 m²920 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1875
  • Haussmannien

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

38 Avenue De L'OperaParis 75002

Transports

Quatre Septembre

300 m (soit 3 min à pied)

Chaussée D'antin - La Fayette

400 m (soit 5 min à pied)

Pyramides

500 m (soit 5 min à pied)

Richelieu - Drouot

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
164 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

31 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

15 Avenue Pierre Ier De Serbie
75116 Paris
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Contacts

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