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Location Bureaux 778 m²So Square Opéra, 5 Rue Boudreau, 75009 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 29 000 € HT/an

56 405 € HT-HC/mois

870 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75009

A proximité immédiate de la station Auber, entre l'opéra Garnier et Saint-Lazare, nous vous proposons une surface de bureaux rénovée avec de très beaux volumes donnant sur le fabuleux Square de l'Opéra Louis-Jouvet.
L' immeuble a fait l'objet d'une rénovation en 2017 labellisée HQE et Bream Very Good.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2144773-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	778	Mai 2026	870 m²/an HT HC	29 000 an HT	A la charge du preneur	TVA	3/6/9 ans	ILAT
Total			778 m²

Étage 2

Type Bureaux

Surfaces 778

Disponibilité Mai 2026

Loyer 870 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 778 m²

Caractéristiques

Accès PMR
État du bien : Rénové

Kitchenette / cuisine partagée
Terrasse
Open space

Climatisation
Double vitrage

Gardien

Fibre optique

Locaux livrés rénovés : peinture et décloisonnement
Flexibilité d'implantation
Très belle hauteur sous plafond
Gardien
Vidéophone / Lecteur de badge
Ascenseur neuf avec accès PMR
Climatisation réversible
Fibre optique
Parquet / Moulures / Cheminées
Double vitrage
Configuration :
* Open Spaces
* Bureaux
* Cuisine
* 8 sanitaires
Balcon
DPE : en cours
Surface RDC : 0 m²