Lamirand Et Associés

L’immeuble, construit en 1980, se trouve dans le quartier dynamique de l’avenue Parmentier, au cœur du 11e arrondissement de Paris. Il bénéficie d’un environnement riche en commerces, restaurants et services, avec un accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes parisiens. La résidence offre un cadre professionnel de qualité, idéal pour des entreprises recherchant confort et visibilité.

Ce bien commercial à vendre, situé à Montreuil, se compose de deux lots distincts. Le premier lot est un local commercial de 334 m², actuellement occupé par une concession Peugeot, spécialisée dans les réparations automobiles. Ce local est soumis à un bail commercial de type 3/6/9, signé le 1er juillet 2014, avec un loyer mensuel de 2 333 €, et a fait l'objet d'un renouvellement de bail au 1er juillet 2023, portant le loyer annuel à 28 000 €. Le second lot est une maison de ville attenante au local commercial, d'une surface de 55 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un débarras, tandis qu'au premier étage, on trouve deux chambres avec débarras, donnant sur un balcon de 4,64 m². Ce bien est occupé par un bail meublé, signé le 1er mars 2013, pour un loyer mensuel de 560,08 €. Le rapport locatif annuel global de ce bien est de 34 720 €. Le bien est disponible immédiatement et la vente inclut les deux lots.

Ce bien est situé dans le 20e arrondissement de Paris, sur un axe stratégique reliant Nation à la Porte de Vincennes. Il bénéficie d’un environnement dynamique, marqué par une forte mixité entre commerces de proximité, bureaux et espaces résidentiels. L’avenue sur laquelle il se trouve est un point de passage clé, offrant une excellente visibilité pour une entreprise cherchant à capter un flux régulier de clients et collaborateurs. L’accessibilité est un atout majeur : la présence de plusieurs lignes de métro, de tramway et de bus permet de rejoindre rapidement les autres quartiers de Paris et la banlieue proche. De plus, le secteur est en plein développement, porté par des projets d’aménagement urbain modernisant les infrastructures et renforçant l’attractivité du quartier.

Ce bien est situé dans le 11e arrondissement de Paris, un secteur vibrant et en pleine effervescence, très prisé des entreprises et des entrepreneurs. Le quartier se distingue par son ambiance dynamique, mélangeant espaces commerciaux, culturels et résidentiels. L’environnement est animé, avec de nombreux bars, restaurants et boutiques, créant ainsi une atmosphère propice aux échanges professionnels et à la créativité. De plus, la proximité immédiate des transports en commun garantit une excellente mobilité pour les employés et les visiteurs. C’est un secteur en plein développement, offrant de nombreuses opportunités pour une entreprise cherchant à se relocaliser dans un environnement stratégique et en constante évolution.

Ce bien est situé dans le 10e arrondissement de Paris, un quartier en pleine effervescence, connu pour son dynamisme entrepreneurial et sa mixité entre bureaux, commerces et espaces de vie. L’adresse bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de plusieurs pôles d’activités et de hubs de transport, facilitant ainsi l’accès aux collaborateurs et clients. Le secteur est marqué par une ambiance jeune et innovante, idéale pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement stimulant. Entouré de nombreux cafés et restaurants prisés, ce bien offre un cadre de travail attractif et pratique. De plus, la présence de startups, agences et entreprises en pleine croissance dans le quartier en fait un écosystème propice aux échanges et aux opportunités professionnelles. Son positionnement central permet de rejoindre rapidement plusieurs grands quartiers d’affaires et points d’intérêt parisiens.

Ce bien est situé dans le 14e arrondissement de Paris, dans un quartier calme et résidentiel tout en restant bien connecté aux principaux axes de la capitale. Il bénéficie d’un environnement agréable, avec de nombreux commerces de proximité, cafés et espaces verts, offrant un cadre de travail idéal pour une entreprise souhaitant allier sérénité et dynamisme urbain. L’accessibilité est un atout majeur, avec plusieurs options de transports en commun à courte distance, permettant de rejoindre rapidement les pôles d’activité parisiens. De plus, le quartier est en plein essor, attirant de plus en plus d’entreprises et de professionnels en quête d’un cadre de travail équilibré entre accessibilité et qualité de vie.

Ce bien est situé dans le 11e arrondissement de Paris, sur un boulevard emblématique offrant une excellente visibilité et un environnement dynamique. Niché entre Bastille et République, il bénéficie d’un cadre de travail idéal, alliant accessibilité et attractivité. Le quartier est prisé par les entreprises et les commerces grâce à son ambiance animée et sa mixité entre bureaux, boutiques et espaces résidentiels. À proximité immédiate de nombreux cafés, restaurants et espaces verts, ce bien permet à ses occupants de profiter d’un cadre de vie agréable. Le Boulevard Richard Lenoir, connu pour ses larges allées arborées et ses marchés hebdomadaires, apporte un équilibre entre effervescence urbaine et espaces de détente. De plus, sa desserte en transports en fait un emplacement stratégique pour une entreprise cherchant à s’implanter ou à se relocaliser.

Ce bien est situé dans le 11e arrondissement de Paris, un secteur vibrant et en pleine effervescence, très prisé des entreprises et des entrepreneurs. Le quartier se distingue par son ambiance dynamique, mélangeant espaces commerciaux, culturels et résidentiels. L’environnement est animé, avec de nombreux bars, restaurants et boutiques, créant ainsi une atmosphère propice aux échanges professionnels et à la créativité. De plus, la proximité immédiate des transports en commun garantit une excellente mobilité pour les employés et les visiteurs. C’est un secteur en plein développement, offrant de nombreuses opportunités pour une entreprise cherchant à se relocaliser dans un environnement stratégique et en constante évolution.

A proximité des Grands Boulevards et du Faubourg Montmartre, rue de Montyon. Murs occupés à vendre avec un loyer de 1 450€ HCHT mensuel - Fin de bail 31/08/2027, comprenant au rez-de-chaussée, une salle de restaurant avec des sanitaires et une cuisine en arrière boutique. En sous-sol, une réserve et une chambre froide. Nous contacter pour plus d'informations