Location Commerce 302 m²45410 Artenay

Ancien restaurant indépendant développant une capacité de 98 couverts en salle et 32 places en terrasse, édifié sur une parcelle offrant 41 emplacements de stationnement.
L’actif bénéficie d’un emplacement stratégique sur la N20, à proximité immédiate de l’échangeur A10, assurant une excellente visibilité et un flux routier soutenu, notamment une fréquentation significative de poids lourds et véhicules utilitaires.
Le site s’inscrit dans un environnement de zone d’activités, particulièrement adapté à des usages de restauration de flux, services aux professionnels, activités automobiles ou concepts hybrides nécessitant accessibilité, stationnement et foncier.
Actif libre de toute occupation, offrant une totale liberté d’aménagement et de repositionnement pour un preneur ou un investisseur.