Location Commerce 231 m²19360 Malemort Sur Correze

Vous recherchez un local commercial entre le rond point du CGR et le rond point du Mc Donald's ?
ALLURE Immo a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons à la location un local commercial, en bon état, rénové en 2008, d'une superficie d'environ 231m², et environ 25m² supplémentaires dédiés à la sortie de secours.
Il dispose d'une belle façade avec vitrine, d'une porte coulissante automatique et d'une grille métallique électrique, offrant sécurité et visibilité.
Le local est chauffé par une climatisation réversible et équipé d'un compteur Linky.
L'ensemble du local est carrelé et dispose d'un RIA.
La toiture sera entièrement remplacée par des panneaux photovoltaïques courant 2025.
Possibilité de louer en complément 42m² , selon vos besoins d'extension.
Mutualisation du parking avec les commerces attenants.
A proximité de grands supermarchés, commerces (E.Leclerc, Mc Donald's, Lidl, Jardiland, Aldi..).
Loyer annuel : 23 110 euros hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, entretien des extérieurs, honoraires techniques, le foncier
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 6 933? hors taxes
Réf.342