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Location Commerce 74 m²Avenue Simone Veil, 06200 Nice

2 775 € HT-HC/mois
450 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 9 990 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 740 € HT/an
Taxe foncière : 1 480 €/an
Le montant des charges et de la taxe foncière correspond à une estimation.
Accessibilité :
A 300m du tramway, TRAM 2 et 3 à 1 minute à pied,
Bus lignes 22, 51C,51D, 59, 90, 91 et 92 à 1 minute à pied,
A 10 minutes de l'aéroport,
A 20 minutes du centre ville en vélo et à 30 minutes en transport en commun,
Piste cyclable.

LOCAL COMMERCIAL NICE OUEST

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose de découvrir un local commercial A LOUER à Nice.
EN COUR DE CONSTRUCTION
NICE OUEST
QUARTIER MIXTE
A NE PAS LOUPER !
* LOCAL COMMERCIAL Nice Ouest *
Batiment OASIS - Commerce - A LOUER
Emplacement n°1,
Surface : Environ 74m2 tout en RDC,
Le local dispose d'une extraction et d'une terrasse,
Local d'angle,
Linéaire de vitrine d'environ 17m,
Ensoleillement exceptionnel,
Face jardins,
Parking sous terrain,
HSP d'environ 4,43m,
Local brut de béton, fluides en attente.
Au sein du pôle restauration.
Disponible été 2025.
Le local est situé sur l'ouest de Nice, entre l'aéroport et le stade le l'ALLIANZ RIVIERA.
Nouveau quartier en cours de construction.
Le local commercial est situé cours de l'université, axe perpendiculaire à l'avenue Simone Veil (tram).
A proximité immédiate du programme JOIA MERIDIA.
Ensemble immobilier constitué de nombreux logements, de bureaux, de commerces en pied d'immeuble, d'un hôtel, d'un immeuble de loisirs indoor, d'un pôle intergénérationnel et d'un pôle d'environ 5000 étudiants (études supérieures).
A réserver dès maintenant !
Plus de surfaces disponibles si besoin !
Pour plus de détails sur l'offre, contactez nous par téléphone ou par mail.
Disponibilité : 02/06/2025
Référence : ref-5883-3998844494
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 74 m²
  • Linéaire de façade : 17 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2025
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4.43 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace extérieur
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Extraction
  • Sol : Béton
  • Chauffage : À installer
PROGRAMME NEUF mixte

Idéal RESTAURATION

Emplacement

Avenue Simone VeilNice 06200

Transports en commun

Jardins Sainte-Marguerite

172 m (soit 2 min à pied)

Bus17

La Plaine

315 m (soit 4 min à pied)

Tramway23

Les Arboras

384 m (soit 5 min à pied)

Tramway3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLEU IMMO - LAURA MONTANEZ

Laura MONTANEZ

10 B Rue Jules Bianchi
06200 NICE
BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera.
Secteur 06 et 83,
LOCAUX COMMERCIAUX,
BUREAUX,
LOCAUX D'ACTIVITES.
Location et vente,
Cession de droit au bail,
Vente de fonds de commerce,
BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.

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