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Location Commerce 195 m²38090 Vaulx Milieu

2 500 € HT-HC/mois
154 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 € HT/an
Taxe foncière : 3 000 €/an

LOCAL COMMERCIAL / RESTAURANT A LOUER

Situé au coeur de la zone dynamique de Vaulx-Milieu , à 2 mn de l'hotel mercure, de la chambre de commerce et d'industrie, du village des marques, et de la sortie d'Autoroute ; découvrez ce superbe local polyvalent offrant des volumes généreux et un aménagement moderne "clés en main".
Le local se développe sur plusieurs niveaux :
Au Rez-de-chaussée, une salle de réception de 63 m² lumineuse avec son bar central, idéale pour l'accueil de clients, une cuisine professionnelle de 35 m², des sanitaires PMR de 11 m².
A l'Étage, une magnifique mezzanine de 65 m² surplombant la salle principale, offrant un cachet unique et des places assises supplémentaires. Un espace de 20 m² dédié aux bureaux et locaux sociaux pour votre équipe.
En Sous-sol (R-1) : Une cave de 30 m², parfaite pour le stockage sécurisé ou une réserve de vin, adoucisseur, etc...
Les points forts :
Profitez d'une grande terrasse aménagée avec terrain de pétanque et pergola, un véritable atout pour la période estivale.
Honoraires : 15% HT du montant du loyer triennal HT à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 38_0396
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Pied d’immeuble

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Chambre froide
  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Cave
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Douche(s)
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Frigo positif
- Hauteur sous ferme : 6
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Nature du sol : Dalle beton cirée
- Nbre Parkings extérieurs : 22
- Puissance électrique (KVA) : inf 36 kwh
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Type de charpente : Metallique
- Chambre froide

Emplacement

Vaulx Milieu 38090
BUS CAPI A PROXIMITE
GARE DE LA VERPILIERE A 3 MN
À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBI PRO

Christophe BOUVIER

Avenue d'Italie
38300 BOURGOIN-JAILLEU
Consultant en immobilier d'entreprise depuis 2019, nous vous accompagnons sur le secteur de l'ISERE et de l'EST LYONNAIS.
Nous proposons la VENTE , l'ACHAT et la LOCATION de tous types de biens professionnels.
LOCAUX D'ACTIVITES, BUREAUX, LOCAUX COMMERCIAUX, TERRAINS, INVESTISSEMENT.
Un interlocuteur dédié suit la transaction du début à la fin pour une prestation sur mesure.
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