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Location Local d'activités 470 m² à 20 189 m²Rue du Sausset, 93290 Tremblay En France

À partir de
4 504 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activité

NCT vous propose à la location, des cellules neuves mixtes, au sein d'un Parc d'Activités idéalement situé à proximité immédiate du Parc des Expositions de Villepinte et de l'aéroport CDG.
Disponibilité : Juin 2024
LOCATION :
Loyer Bureaux : 150 à 160 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 115 à 130 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 600 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : juin 2024
Référence : L_BG108454
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
Bâtiment AA01RDC1 157,00 m²1404 m²
1er247,00 m²
A02RDC1 407,00 m²1720 m²
1er313,00 m²
A112ème380,00 m²504 m²
3ème124,00 m²
A122ème379,00 m²502 m²
3ème123,00 m²
A132ème529,00 m²706 m²
3ème177,00 m²
A142ème380,00 m²504 m²
3ème124,00 m²
Bâtiment BB01RDC668,00 m²668 m²
B02RDC1 932,00 m²2317 m²
1er385,00 m²
B111er614,00 m²614 m²
B122ème527,00 m²765 m²
3ème238,00 m²
B132ème364,00 m²487 m²
3ème123,00 m²
B142ème370,00 m²493 m²
3ème123,00 m²
B152ème377,00 m²501 m²
3ème124,00 m²
Bâtiment CC1RDC2 200,00 m²2673 m²
1er473,00 m²
C2RDC1 048,00 m²1334 m²
1er286,00 m²
C3RDC1 496,00 m²1810 m²
1er314,00 m²
C112ème476,00 m²632 m²
3ème156,00 m²
C122ème564,00 m²757 m²
3ème193,00 m²
C132ème574,00 m²766 m²
3ème192,00 m²
C142ème528,00 m²706 m²
3ème178,00 m²
C152ème574,00 m²766 m²
3ème192,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Bardage double peau, isolation conforme à la RT2012
Structure béton & bois
Revêtement d’étanchéité bicouche
Photovoltaïque en toiture
Toiture végétalisée
Eclairage extérieur par LED
Parc clôturé et sécurisé par portails motorisés
Résistance au sol :
RDC : 3 tonnes/m²
R+2 : 1 tonne/m²
Plain-pied et porte à quai (1 porte de plain-pied + 1 porte à
quai par lot en RDC)
Dimensions des Portes sectionnelles (motorisée):
RDC quai : 2,75 x 3,50 standard
RDC plain-pied : 2,75m x 3,50m
R+2 : 2,50m x 2,75 m
Accès de plain-pied en R+2
Eclairage zénithale par skydome & système de désenfumage dans
chaque lot
Chauffage par aérotherme gaz en option
1 Ascenseur (pour ERP) et 2 monte charges (1 100kg)
Locaux neufs
Climatisation permettant de maintenir une température moyenne de
19°C
Charge au sol 250 kg/m² + 100 kg/m²
Porte d’entrée indépendante par le hall en RDC
Moquette/faux-plafond/luminaires encastrés
Boc sanitaire avec sas
Ventilation double flux

Emplacement

rue du SaussetTremblay En France 93290
Accès routiers : A1, A3, A104, RN2 et RN104

Transports en commun

Aéroport CDG - Terminal 2 (TGV)

2594 m (soit 35 min à pied)

rerLigne B

Aéroport CDG 1 (Terminal 3)

2708 m (soit 36 min à pied)

rerLigne B

Parc des Expositions

2910 m (soit 39 min à pied)

rerLigne B

Villepinte

3781 m (soit 50 min à pied)

rerLigne B

Sevran Beaudottes

4770 m (soit 64 min à pied)

rerLigne B

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF NORD/OUEST

5
(4 avis)

Jules MORAND

2 Allée des Barbanniers
92230 Gennevilliers
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Gennevilliers est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Nord et Ouest de l’Ile-de-France.
L'équipe de Gennevilliers est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région Nord et Ouest tels que Cergy Pontoise, Herblay, Argenteuil, Gennevilliers, Nanterre, Sarcelles, Gonesse, Paris Nord 2, Roissy Charles de Gaulle, Bobigny, Autoroutes A1, A15, A86, Seine-Saint-Denis, Val d’Oise, Hauts de seine…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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