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Location Local d'activités 295 m²33700 Merignac

2 950 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 756 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activité 295 m²

VUDENHAUT-IMMO Vous propose à LOCATION Sur la Rive Gauche, Ce beau local d'activité d'une surface d'environ 295 M².
Trappe de désenfumage, extincteurs, structure Métallique, isolé double peau, la toiture revêtement Bitumée, composé de plusieurs Bureaux, (Prises RJ455), d'un espace Showroom, également d'une surface de stockage, Porte Sectionnelle 3M L/ 4M H.
DISPONIBILITE IMMEDIATE !!
ACTIVITE RESTAURATION NON ACCEPTEE
Très bonne visibilité, à 5 Minutes de la Rocade, 10 Minutes de l'Aéroport de Mérignac, 20 Minutes Centre de Bordeaux.
Comprenant:
- R+1 3 Bureaux, (avec climatisation)
- R+1 1 Salle de réunion ou de Repos ( avec climatisation)
- R+1 Un coin cuisine
- R+1 1 Sanitaire
- R+1 Parquet flottant sur la totalité
- R+1 Grande Mezzanine de stockage (26 M² pouvant supporter 350 Kilos)
- RDC Stockage (Sol ciment quartz)
- Sanitaire, plus Douche
- Vestiaire
- Bureaux
- Showroom en Façade Vitrée (Belle exposition)
- Cuisine Indépendante
- 1 Sanitaire
Site entièrement clôturé avec portail électrique, Ouverture et fermeture sécurisée (code et télécommande) Accès gros Porteurs, 6 Places de parking Privatives? Plus Places Visiteurs Accessibles, également 1 Place équipée d'une Prise renforcée pour véhicule électrique.
Conditions Financières:
- Loyer Annuel: 35400 EUR Par An Soit un Loyer Mensuel de 2950 EUR HT/HC-
- Dépôt de Garantie: 3 Mois
- Taxe Foncière: 972 EUR/An
- Charges Mensuelles Prévisionnelles: 63 EUR/Mois( régularisation fin d'année).
- Honoraires D'Agence: 20% Du Loyer Annuel HT/HC Soit 7080 EUR HT/HC
- Réf L-19178
Pour plus de Renseignements, Veuillez contacter Sylvie MANZAROLI Au 0776038121 Ou 05616177777
Visitez Notre Site: ww.vudenhaut-immo.com
Disponibilité : immédiate
Référence : L-19178
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Accueil / Cloisonnement / Structure ossature / Type Chauffage / Climatisation / Commentaire : MEZZANNINE DE 26 M² POUVANT SUPPORTER 350 KGS AU M² EGALEMENT A L'ETAGE DES BUREAUX, SALLE DE REPOS AVEC CUISINE, SANITAIRES, la toiture est en revêtement bitumée, Porte sectionnelle3 M L / 4M H / Extincteur / Fibre optique / Année de construction : 2019 / Copropriété / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 1 / Portail éléctrique / Portail extérieur / Trappe de désenfumage /

Emplacement

Merignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VUDENHAUT IMMO

4
(3 avis)

Sylvie MANZAROLI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
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• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

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