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Location Local d'activités 300 m²33700 Merignac

2 450 € HT-HC/mois
98 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 840 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activité 300 m²

VUDENHAUT-IMMO Vous propose à la Location Ce Bâtiment Neuf à Saisir, structure métallique, d'une surface d'environ 300 M² Dont 100 M² de Mezzanine, Bonne situation Rive Gauche de MERIGNAC, Proche Parc d'activité VERT CASTEL, Accès Rocade et Autoroute rapide. Disponibilité IMMEDIATE !!
Comprenant:
- A l'étage une belle et grande Mezzanine, (éclairage Néons)
- Huisseries aluminium, double vitrage
- Hauteur Rdc Sous plafond 6.40 M /H
- Porte sectionnelle automatique 4M/L 4M/H
- Sanitaire (en cours)
- Bureau (en cours)
- Sol béton quartz
- Bâtiment isolé double peau
- Trappe de désenfumage
- Eclairage Néons plafond
- Espace de stockage
- Grand portail électrique
- Toiture isolée Bac Acier
- Eclairage extérieur
- 3 Places de parking privatives dont une place PMR
- Accès gros Porteurs
Conditions Financières:
Loyer Annuel: 29400 EUR HT/HC Soit un loyer Mensuel de 2450 EUR HT/HC
Dépôt de Garantie: 3 Mois
Charges Mensuelles prévisionnelles: 70 EUR (régularisation fin d'année)
Honoraires d'Agence: 20 % Du Loyer Annuel HT/HC Soit 5880 EUR HT/HC
Réf: L-19170
Pour plus de renseignements veuillez contacter Sylvie MANZAROLI Au 0676038121 Ou 0561617777
Visitez Notre Site: www.vudenhaut-immo.com
Disponibilité : immédiate
Référence : L-19170
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Hauteur sous plafond min :2.78 / Sol / Structure ossature / Toiture / Type Chauffage / Commentaire : BATIMENT DE 300 M² dont 100 M² à l'étage (mezzanine), il y a une porte sectionnelle de 4M Hauteur / 4M Largeur automatique, trappe de désenfumage, fenêtres alu double vitrage, un sanitaire et un bureau sont prévus, également des éclairages Néons au plafond. Bâtiment isolé double peau, toiture Bac Acier, / Copropriété / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 1 / Portail éléctrique / Portail extérieur / Portes métalliques / Trappe de désenfumage /

Emplacement

Merignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VUDENHAUT IMMO

4
(3 avis)

Sylvie MANZAROLI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
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• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

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