Location Local d'activités 280 m² à 2 766 m²35360 Montauban De Bretagne

À partir de
1 867 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location plusieurs locaux d'activités à louer au sein d'un programme neuf situé à Montauban-de-Bretagne, à proximité de la RN12.
Ce parc d'activités, d'une surface totale d'environ 4 000 m², est composé de cellules divisibles à partir de 280 m² environ, permettant d'accueillir aussi bien des activités artisanales, de stockage ou de petite production.
Chaque lot est livré brut de béton, fluides en attente, avec mezzanine posée (aménageable en bureaux) et porte sectionnelle motorisée installée. Hauteur libre confortable, emplacements de stationnement privatifs et accès poids lourds.
Programme neuf offrant une bonne accessibilité, conforme aux dernières normes thermiques, avec un ensemble architectural qualitatif.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nos conseillers restent à votre disposition.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-X55706
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
N° de celluleSurface totaleSurface au solSurface mezzanineLoyer annuel HT HC
A2341.80 m²271 m²70.80 m²21 680 €
A5279.70 m²194 m²85.70 m²22 376 €
A7341.80 m²271 m²70.80 m²21 680 €
A8500 m²345 m²155 m²40 000 €
B1892 m²673 m²219 m²71 360 €
B2411 m²338 m²73 m²32 880 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Couverture : Bac acier isolé
- Charpente : Métallique
- Murs : Bardage double peau
- Sol : Dalle béton
- Hauteur sous poutre : 6,5 m
- Portes de plain-pied : 1 par lot (minimum)
- Dimensions portes : 3,0 m (L) x 4,5 m (H)
- Eclairement : Lanterneaux
- Mezzanine : Non aménagée, possibilité bureaux
- Livraison : Brut de béton, fluides en attente
- Terrain : Enrobé, accès PL
- Stationnements : Aménagés

Emplacement

Montauban De Bretagne 35360
4 min de la RN 12
30 min en voiture de la gare
1 min des commodités

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Geoffrey PAVY

1 Rue de la Mousson
22100 Quévert
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bretagne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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