Location d'entrepôts et de locaux d'activités Pérols - 5 annonces

V9483 - PÉROLS - LOCAL MIXTE ACTIVITÉS / BUREAUX - À LOUER - 560 M² ENVIRON
THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, une surface mixte bureaux / activités de 560 m² environ.
Les locaux sont sur deux niveaux et répartis comme suit :
Au RDC, 280 m² de stockage.
Au R+1, 280 m² de bureaux comprenant des bureaux en open space aménagés et climatisés, cuisine privative et sanitaires.
Un emplacement stratégique :
Idéalement situé à Pérols, au coeur de la zone tertiaire du parc de l'aéroport, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité.
Il se trouve à seulement 5 minutes de l'A709 et est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus.
Des prestations de qualité :
Rez-de-chaussée : hauteur sous plafond de 4,5 m, idéale pour du stockage, des activités nécessitant de grands volumes, de l'accueil de public ou du showroom.
Deux portes sectionnelles dont une motorisée et une entrée piétonne.
Charges faibles : seulement 15 Euros/m²/an HT.
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Thélène Entreprises vous propose à la location un local d'activités lumineux de 228 m² en rez-de-chaussée (surface incluant 11% de quote-part de parties communes), idéalement situé à proximité immédiate de l'A9, du tramway, de l'aéroport et des centres commerciaux.
Composition :
2 bureaux dont un climatisé
Un atelier climatisé avec hauteur sous plafond de 3,8 m
Accès par porte sectionnelle de 4 m (largeur) x 3 m (hauteur)
Salle de réunion et espace détente à disposition des locataires
Sol en dalle béton
4 places de parking privatives
Conditions financières :
Loyer : 1 800 Euros HT & HC / mois
Charges : 380 Euros HT / mois
Foncier : 380 Euros HT / mois
Paiement trimestriel du loyer et des charges
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

V0153 - PÉROLS - À LOUER - ENTREPÔT D'ENVIRON 2.200 M² SUR 3.900 M²
Disponible à la location chez THÉLÈNE ENTREPRISES !
Situé au coeur du parc d'activités de Pérols, à proximité immédiate du tramway, de l'Aéroport Montpellier-Méditerranée, de la Gare Sud de France et des grands axes autoroutiers (A9, D66), cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone économique dynamique et recherchée.
Ancien dépôt d'une enseigne nationale, le bien développe une surface d'environ 2 200 m² sur un terrain clos et aménagé de 3 900 m². Les 2200 m² sont composé d'un entrepôt de 2000 m² de plain pied dont 100 m² de bureaux / salle de réunion / locaux sociaux, HSP 7m15, un quai de déchargement avec auvent, une mezzanine de stockage de 200 m² environ. Ses grands volumes et sa configuration fonctionnelle sont parfaitement adaptés à des activités de stockage, logistique, négoce ou distribution.
Atouts du site :
Facilité d'accès.
Accès semis et grande hauteur sous plafond.
Environnement mixte : commerces, showrooms et services.
Fort potentiel de valorisation et d'exploitation.
Loyer mensuel : 15.124 Euros HT HC
(Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC)
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
THÉLÈNE ENTREPRISES - Conseil en Immobilier d'Entreprises
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Dans un immeuble multi-utilisateur, entrepôt de stockage 228 m² au RDC, et au coeur du parc de l'aéroport, zone d'activité tertiaire très dynamique de la Métropole.
Prestations :
- 4 places de parking privatives
- 2 bureaux
- 1 porte sectionnelle électrique (anti-effraction)
- 1 porte d'entrée
- Sol béton ciré
- Eclairage led
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

BUREAUX A LOUER PEROLS
A louer à Pérols, au sein d'un bâtiment multi locataires, plusieurs lots de bureaux et d'activités disponibles :
1 espace (n°3) au R+1 d'environ 170 m² : espace de bureaux aménagé, climatisé et cloisonné avec 2 sanitaires, 1 entrée indépendante
1 espace (n°3) au RDC d'environ 210 m² : espace de bureaux aménagé, climatisé et cloisonné. Local avec points d'eau et douches. Idéal pour un centre de formation, un cabinet de kiné / médical / dentaire. Possibilité de raccorder cet espace avec l'espace n°3 au R+1 de 170 m²
1 espace (n°2) au RDC d'environ 180 m² : espace mixte (local d'activité + bureaux) avec 1 laboratoire et 3 WC (dont 1 PMR). Possibilité de raccorder cet espace avec l'espace n°3 au RDC
1 espace (n°4) au RDC d'environ 270 m² : entrepôt + local d'activité
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.