Location Local d'activités 500 m² à 916 m²54340 Pompey

À partir de
3 519 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 553 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Situé sur une rue passante au sein de la Zone d'Activité Eiffel à Pompey, ce bâtiment indépendant de 916 m² environ offre un cadre idéal pour une activité professionnelle. À proximité immédiate de la gare de Pompey, il bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Les + de l'offre :
- Configuration optimisée : bureaux aménagés et cloisonnés, atelier et surfaces de stockage,
- Équipements fonctionnels : porte sectionnelle, grandes baies vitrées coulissantes et tisanerie équipée
- Localisation stratégique : sur un axe passant, avec accès rapide aux transports et aux axes autoroutiers,
- Accessibilité : proximité immédiate de la gare de Pompey,
- Stationnement : places de parking dédiées devant l'immeuble.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0103
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Archives
- Baie de Brassage
- Brut de béton
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage urbain / CPCU
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Façade bardage simple
- Faux plafond
- Installation électrique existante
- Lanterneau de désenfumage
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries en aluminium
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :
- Open Space
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes plain-pied : 1
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Tisanerie
- Type de charpente : métallique
- Ventilation simple flux

Emplacement

Pompey 54340
A 2 minutes de la gare de Pompey
Lignes de Bus : 10, 34, 54R330, 54R370

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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