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Location Local d'activités 2 180 m²35650 Le Rheu

7 500 € HT-HC/mois
41 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 6 000 € HT/an
Taxe foncière : 12 000 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la location, à Le Rheu, un local d'activité indépendant de 2180 m² environ, comprenant :
- 400 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux
- 800 m² d'atelier isolé et chauffé, d'une hauteur libre de 4m, équipé d'un quai
- 980 m² d'entrepôt, dont une mezzanine de 180 m², avec une hauteur libre de 3,75m à 6,70m, 1 accès de plain-pied et 2 quais dont 1 niveleur
L'ensemble est édifié sur un terrain bitumé d'environ 3 500 m² permettant 7 stationnements privés. A noter qu'un agrandissement du parking est possible si besoin.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 35_0664
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire
- Couverture bac acier
- Couverture fibrociment
- Douche(s)
- Kitchenette
- Murs isolés
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 7
- Salle de repos
- Vestiaires
- Puissance électrique : 380V

Emplacement

Le Rheu 35650

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD RENNES

Nicolas AUBERT

4 rue Alphonse Chérel
35000 Rennes
Notre agence Arthur Loyd Rennes vous propose des biens professionnels à louer et à vendre sur l'agglomération rennaise et au-delà dans toute l'Ille-et-Vilaine.
Nous sommes des professionnels de l'immobilier d'entreprise avec une connaissance fine du marché et une spécialisation dans les locaux de type industriels, entrepôts, ateliers et locaux d'activités. Nous intervenons également sur tout type de dossier d'immobilier professionnel à l'investissement ainsi que sur l'immobilier tertiaire ou les sujets commerces. Contactez nous !
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