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Location Local d'activités 965 m²35136 Saint Jacques De La Lande

6 300 € HT-HC/mois
78 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7 300 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

En exclusivité, ARTHUR LOYD RENNES vous propose une belle opportunité à la location à Saint Jacques de la Lande avec un local d'activité récent et indépendant de 965 m² environ comprenant :
- 160 m² de bureaux et locaux sociaux en rdc
- 150 m² de bureaux aménageables à l'étage
- 655 m² d'entrepôt isolé avec une hauteur libre de 4.5m, 1 accès de plain-pied et 1 quai niveleur avec sas
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et bitumé de 3860 m² offrant une aire de manoeuvre PL et 8 stationnements privés.
A noter qu'une extension du stock est possible sur 200 m² environ et qu'il est possible d'augmenter la capacité de parking à 20 stationnements privés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 35_1019
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Kitchenette
- Salle de réunion
- Type de chauffage : PAC électrique
- Vestiaires
- Récupération des eaux de pluie
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Installation d'éclairage LED dans le stock d'ici avril 2026

Emplacement

Saint Jacques De La Lande 35136

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD RENNES

Nicolas AUBERT

4 rue Alphonse Chérel
35000 Rennes
Notre agence Arthur Loyd Rennes vous propose des biens professionnels à louer et à vendre sur l'agglomération rennaise et au-delà dans toute l'Ille-et-Vilaine.
Nous sommes des professionnels de l'immobilier d'entreprise avec une connaissance fine du marché et une spécialisation dans les locaux de type industriels, entrepôts, ateliers et locaux d'activités. Nous intervenons également sur tout type de dossier d'immobilier professionnel à l'investissement ainsi que sur l'immobilier tertiaire ou les sujets commerces. Contactez nous !
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