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Location Local d'activités 257 m²35580 Guichen

1 800 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 2 000 € HT/an
Taxe foncière : 1 030 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

En exclusivité, ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la location à Guichen, un local d'activité indépendant et récent de 257 m² comprenant :
- 50 m² de bureaux et locaux sociaux offrant de belles prestations (luminosité, mobilier qualitatif, climatisation réversible, brise-soleil orientables, alarme)
- 195 m² d'exploitation isolée, avec une hauteur libre de 4 m et 1 accès de plain-pied. Les racks sont inclus dans la location. Mezzanine de 12 m² en complément.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et bitumé de 700 m² environ permettant 4 stationnements privés. En complément, un parking public est mitoyen. Ce foncier offre un accès direct à la 4 voies.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 35_1016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Alarme
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- Kitchenette
- Panneaux sandwich en isolation pour l'exploitation
- Mobilier mis à disposition
- Racks mis à disposition

Emplacement

Guichen 35580

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD RENNES

Nicolas AUBERT

4 rue Alphonse Chérel
35000 Rennes
Notre agence Arthur Loyd Rennes vous propose des biens professionnels à louer et à vendre sur l'agglomération rennaise et au-delà dans toute l'Ille-et-Vilaine.
Nous sommes des professionnels de l'immobilier d'entreprise avec une connaissance fine du marché et une spécialisation dans les locaux de type industriels, entrepôts, ateliers et locaux d'activités. Nous intervenons également sur tout type de dossier d'immobilier professionnel à l'investissement ainsi que sur l'immobilier tertiaire ou les sujets commerces. Contactez nous !
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