Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 370 m²35310 Mordelles

2 655 € HT-HC/mois
86 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 070 € HT/an
Taxe foncière : 1 850 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la location à Mordelles, plusieurs cellules d'environ 370 m² au sein d'un parc d'activités neuf. Ces surfaces comprennent :
- 80 m² de bureaux aménagés à l'étage
- 290 m² de stockage, chauffé par un aérotherme électrique
- Une hauteur libre de 7 m
- Résistance de 3T/m² pour la dalle
- Une porte sectionnelle motorisée de 3.50m x 3.50m
- 4 stationnements privés
Le parc d'activités dispose d'un terrain clos et bitumé, avec un sens unique de circulation pour une coactivité optimale.
Autres surfaces disponibles au sein du parc d'activités : de 140 m² à 1100 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 35_1036
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- WC PMR
- Climatisation réversible
- Eclairage LED

Emplacement

Mordelles 35310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD RENNES

Nicolas AUBERT

4 rue Alphonse Chérel
35000 Rennes
Notre agence Arthur Loyd Rennes vous propose des biens professionnels à louer et à vendre sur l'agglomération rennaise et au-delà dans toute l'Ille-et-Vilaine.
Nous sommes des professionnels de l'immobilier d'entreprise avec une connaissance fine du marché et une spécialisation dans les locaux de type industriels, entrepôts, ateliers et locaux d'activités. Nous intervenons également sur tout type de dossier d'immobilier professionnel à l'investissement ainsi que sur l'immobilier tertiaire ou les sujets commerces. Contactez nous !
Voir tous les locaux d'activités à louer à Mordelles

Ille-et-Vilaine - Location Local d'activités

Contacter l'agence

ARTHUR LOYD RENNES
À l'envoi, vous acceptez nos CGU