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Location Local d'activités 1 150 m²35520 Melesse

9 167 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 5 700 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la location à Melesse, un local d'activité indépendant de 1150 m² environ comprenant :
- 300 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux
- 850 m² d'exploitation isolée avec une hauteur libre de 6,3 à 7 m et 2 accès de plain-pied
- Pont-roulant d'1 tonne disponible dans l'exploitation
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et bitumé d'environ 5000 m² permettant 20 stationnements privés et un accès poids lourds.
Ce site bénéficie aussi d'une belle visibilité depuis l'axe Rennes - St Malo (45 000 véhicules jour) et d'un accès rapide à la 4 voies.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 35_1054
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Kitchenette
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Type de chauffage : électrique
- Pont roulant : 1 tonne
- Energie fournie partiellement par tracker solaire
- LED dans entrepôt

Emplacement

Melesse 35520

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD RENNES

Nicolas AUBERT

4 rue Alphonse Chérel
35000 Rennes
Notre agence Arthur Loyd Rennes vous propose des biens professionnels à louer et à vendre sur l'agglomération rennaise et au-delà dans toute l'Ille-et-Vilaine.
Nous sommes des professionnels de l'immobilier d'entreprise avec une connaissance fine du marché et une spécialisation dans les locaux de type industriels, entrepôts, ateliers et locaux d'activités. Nous intervenons également sur tout type de dossier d'immobilier professionnel à l'investissement ainsi que sur l'immobilier tertiaire ou les sujets commerces. Contactez nous !
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