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Location Local d'activités 3 000 m²35650 Le Rheu

20 835 € HT-HC/mois
83 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 17 000 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ARTHUR LOYD RENNES vous propose une belle opportunité à la location à Le Rheu avec un local d'activité indépendant, récent et qualitatif de 3000 m² environ, comprenant :
- 500 m² de bureaux et locaux sociaux de plain-pied
- 2500 m² d'exploitation isolée et chauffée, avec une hauteur libre de 7 m, 1 accès de plain-pied et 1 quai niveleur. Un sas de livraison sécurisée et autonome est aussi présent.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et bitumé de 12 370 m² environ permettant 50 stationnements privés et une possibilité d'extension d'environ 1000 m² au sol.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 35_0932
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Type de chauffage : gaz dans exploitation
- Climatisation réversible
- Chauffage au sol dans l'extension de bureaux
- Accueil
- Kitchenette
- Salle de pause
- Archives
- Salle de réunion
- Vestiaires
- Quai niveleur
- Local compresseur
- Fibre

Emplacement

Le Rheu 35650

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD RENNES

Nicolas AUBERT

4 rue Alphonse Chérel
35000 Rennes
Notre agence Arthur Loyd Rennes vous propose des biens professionnels à louer et à vendre sur l'agglomération rennaise et au-delà dans toute l'Ille-et-Vilaine.
Nous sommes des professionnels de l'immobilier d'entreprise avec une connaissance fine du marché et une spécialisation dans les locaux de type industriels, entrepôts, ateliers et locaux d'activités. Nous intervenons également sur tout type de dossier d'immobilier professionnel à l'investissement ainsi que sur l'immobilier tertiaire ou les sujets commerces. Contactez nous !
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