Location Local d'activités 280 m²40990 Saint Vincent De Paul

À louer - Local d'activité récent composé de 160 m² de bureaux et 120 m² d'entrepôt
Situé à proximité immédiate d'un axe autoroutier, ce local offre un cadre de travail performant, moderne et prêt à l'emploi. Le bâtiment, très récent, présente un excellent niveau d'entretien et des équipements pensés pour un usage professionnel intensif.
BUREAUX - 160 m² (entièrement climatisés)
Accueil structuré pour recevoir la clientèle
Espace showroom dédié
Bureaux fermés pour travail individuel ou confidentiel
Salle de réunion
Espace détente / kitchenette
Fibre optique + baie de brassage
Système de vidéo-surveillance et sécurisation des accès
Stationnement privatif sur site
ENTREPÔT - 120 m²
Belle hauteur utile
Un volet roulant 4 m x 3 m
Porte de service indépendante
Aire de manoeuvre facilitant les opérations logistiques
Accès poids lourds
Adapté au stockage, aux artisans, aux activités techniques ou logistiques légères
Points forts
Construction récente avec performances énergétiques optimisées
Sectorisation stratégique pour entreprises souhaitant optimiser leurs déplacements
Visibilité et possibilité de signalétique
Convient parfaitement à une structure en croissance ou à une relocalisation rapide
Étude sur dossier - Informations complémentaires sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance