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Location Local d'activités 300 m²22950 Tregueux

2 240 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Idéalement situé en bordure de la RN12, au sein d'une zone d'activité récente, Orpi PRO vous propose à la LOCATION : une cellule d'activité / entrepôt NEUF finalisé début 2026.
Ce bâtiment, entièrement isolé en double peau, offre une surface de 280 m² au sol complétée par une mezzanine de 20 m².
Chaque cellule dispose de prestations de qualité :
Accès indépendant
De nombreuses fenêtres : local lumineux
Bac acier isolé
Porte sectionnelle électrique
Compteurs d'eau et d'électricité individuels
Aménagement intérieur comprenant un WC, un vestiaire et une pièce d'environ 13 m² avec coin cuisine
Une aire de stationnement privative est prévue devant le local (zone actuellement en cours de bitumage). L'installation d'un portail électrique et d'une clôture est également en cours de réalisation.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes principaux et des commerces de la zone artisanale. Local idéal pour artisan, PME ou activité de stockage / production légère.
Activité de garage automobile non autorisée.
Loyer : 2 240 Euros HT/HC par mois, soit 26 880 Euros HT/HC par an.
Honoraires : 8 064Euros HT à la charge du preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 22_0333
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Tregueux 22950

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

Kathy JAULIN

15, rue de Rohan
22000 Saint-Brieuc
Orpi Triskell Habitat et Entreprise fut crée par trois passionnés de la Bretagne et cumulant à eux trois 55 ans d’expérience en immobilier d’habitation et d’entreprise.
Orpi Triskell Habitat et Entreprise se concentre sur les métiers de la transaction résidentielle et professionnelle (Location/vente), de la Gestion Locative et de l'investissement.
Nous souhaitons offrir un service premium délivré par des collaborateurs professionnels et éthiques qui accompagneront leurs clients avec les derniers outils technologiques (architecture 3D, Drone, visites virtuelles)
Outre notre souhait d’être un acteur de long-terme du changement de paradigme dans l’immobilier breton, notamment sur les nouveaux usages, nous avons à cœur de nous engager, pour nos clients et nos collaborateurs, dans la voie d’un immobilier plus responsable sur le plan social et environnemental
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