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Location Bureaux 201 m²9 Rue Theodule Villeret, 95130 Le Plessis-Bouchard

2 090 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 470 € HT/an

Taxe foncière : 403 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 201 m² situé dans la zone d'activités des frères Lumières au PLESSIS BOUCHARD.
Les + :
- Rare sur le secteur
- A pied de l'A115
- Local polyvalent
- Stockage extérieur
- Sécurisé par portails
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/06/2026

Référence : 95_0583

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	Etage	Type	Surface totale (en m2)	Parking	Loyer annuel HT/HC
Lot n°1		Local d'activités / Bureaux	201	2	25 080,00 €
	RDC	Activités	136,7
	RDC	Locaux sociaux	15
	R+1	Bureaux	50,18
		Cour et jardin privatif	198

Caractéristiques

Cuisine
Espace de stockage
Parking

Faux plafond

Fibre optique

- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Convecteurs électriques
- Cuisine
- Eclairage LED
- Espaces verts
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur libre sous poutre : 5,80 m
- Parking clos
- Porte sectionnelle : 3 m (l) x 3 m (h)
- Revêtement sol dalle béton
- Revêtement sol en linoléum
- Sanitaires privés
- Structure métallique
- Système de désenfumage
- Toiture bac acier
- Triphasé
- Vestiaires
- Hauteur sous mezzanine : 2,50 m
- Eclairage LED

Emplacement

9 Rue Theodule VilleretLe Plessis-Bouchard 95130

Transports

Gros Noyer Saint-Prix

2 km (soit 16 min à pied)

Ermont Halte

2 km (soit 5 min en voiture)

Cernay

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Leu-La-Forêt

3 km (soit 7 min en voiture)

Franconville - Le Plessis-Bouchard

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

41 km (soit 52 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief

95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.

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Samantha Mankouri

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