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Location Bureaux 350 m²6 Rue Philippe Seguin, 95130 Franconville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
5 000 € HT-HC/mois
171 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 350 m² situé dans la ZAE des Montfrais à FRANCONVILLE.
Les + :
- Bâtiment indépendant avec portail
- Très rare sur le secteur
- Local polyvalent et récent
- Accès direct autoroute A15
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 95_0632
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface totale (en m2) 350
Parking 4
Loyer annuel HT/HC 60 000,00 €
Lot Activités
RDC 85
Lot Bureau
RDC 23
Lot Bureau
R+1 175
LotRDCR+1Surface totale (en m2)ParkingLoyer annuel HT/HC
350460 000,00 €
Activités85
Bureau23
Bureau175

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
- Accès de plain pied
- Accès PMR
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Alarme
- Bardage double peau
- Cuisine
- Eclairage extérieur
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 3,14 m
- Locaux sociaux
- Parking 4
- Porte sectionnelle : 1, un SAS et 2ème porte
- Puissance électrique : 380V
- Revêtement sol : en béton
- Revêtement sol dalle béton
- Sanitaires privés
- Système de désenfumage
- Toiture bac acier
- Vestiaires
- 66 m² de locaux sociaux : cuisine, sanitaires, rangement
- Dimension porte sectionnelle : 3,50m x 3m

Emplacement

6 Rue Philippe SeguinFranconville 95130

Transports

Franconville - Le Plessis-Bouchard

3 km (soit 5 min en voiture)

Cernay

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

38 km (soit 48 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
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Sabrina Dufour

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