Location Local d'activités 276 m²56850 Caudan

2 500 € HT-HC/mois
109 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 270 € HT/an
Taxe foncière : 1 860 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Situé dans un bâtiment de type industriel, ce local d'activités d'une surface totale de 276 m² se compose de :
Un espace d'accueil
Un bureau
Des sanitaires
Une salle de pause
Un local technique
Un atelier de 210 m²À l'extérieur, une cour fermée d'environ 200 m² permet le stationnement, les manoeuvres ou le stockage sécurisé.
Ce bien est idéal pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/07/2025
Référence : 093489_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux10 m²109 € HT-HC/m²/an22/07/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités24 m²109 € HT-HC/m²/an22/07/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités210 m²109 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Emplacement

Caudan 56850

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Boulevard Général Philippe Leclerc
56100 Lorient
Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.
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L'Immobiliere D'Entreprise - Lorient

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