Location Local d'activités 179 m² - Photo 1

1 / 6

Location Local d'activités 179 m²35370 Étrelles

1 200 € HT-HC/mois

80 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À la Location - Local d'activité neuf à Étrelles (CELLULE 4 SURFACE 179.87 m²)
L'Immobilière d'Entreprise vous propose ce local d'activité neuf de 182 m², idéalement situé au coeur d'un village d'entreprises en plein essor. Intégré à un ensemble moderne de deux bâtiments, il bénéficie d'un environnement professionnel dynamique.
À seulement 2 minutes de la voie rapide Laval-Rennes (axe Vitré-La Guerche), le site offre une accessibilité optimale. Voirie aménagée et stationnements complètent les prestations pour un confort d'exploitation optimal.
Localisation : Étrelles
Surface : 179.87 m²
Accès rapide : Laval / Rennes à 2 min
Atouts : Cellule neuve, stationnements, environnement moderne
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 35_0516_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Étrelles 35370

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - RENNES

14 A Boulevard Sébastopol

35000 Rennes

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

Location Local d'activités 179 m²35370 Étrelles

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - RENNES

Ille-et-Vilaine - Location Local d'activités

Contacter l'agence

L'Immobiliere D'Entreprise - Rennes