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Location Local d'activités 1 000 m²56400 Plougoumelen

9 585 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 28 755 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 000 € HT/an
Taxe foncière : 2 100 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À louer : Local commercial idéalement situé en bordure de la RN165.
Situé entre Vannes et Auray, sur la commune dynamique de Plougoumelen, ce spacieux local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur de la zone du Kenyah, en pleine expansion. Le bâtiment offre une surface de 1 000 m², complétée par 150 m² de mezzanine. Il est implanté sur un terrain entièrement clos, accessible via un portail, avec 2 800 m² de surface enrobée, idéale pour les manoeuvres et le stationnement. Facilement accessible, ce local est parfaitement adapté pour accueillir des livraisons en poids lourds. Une partie atelier est équipée de deux portes sectionnelles, facilitant la réception de marchandises. Une partie bureaux complète le bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Cours de livraison
- Fibre optique
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs : 18
- Parking Visiteur
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Vitrine
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 56_0022_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1000 m²115 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Emplacement

Plougoumelen 56400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI

359 Rue De L'Elorn
29200 Brest
Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.
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Orpi

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