Location Local d'activités 430 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 430 m²22690 Pleudihen-sur-Rance

2 500 € HT-HC/mois

70 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 430 m² situé à Pleudihen-sur-Rance, entre Rennes et Saint-Malo.
Ce local, idéal pour une activité agroalimentaire, dispose de plusieurs équipements spécifiques : chambre froide, congélateur, plusieurs points d'eau, et un espace de stockage. Accès de plain-pied et à quai.
Stationnements sur site.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Auvent
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Hauteur quai : 40 cm
- Hauteur sous plafond : 3,30 m à 4,10 m
- Nature du sol : Dalle béton
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée : 3,0 m x 3,0 m
- Quai : 1
- Terrain bitumé
- Type de charpente : Métallique
- Type de chauffage : Ventilo-convecteurs élect
- Type de couverture : Bac acier isolé

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-X54114

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer annuel	Observations
A/1	Activités	430	30 000 € HT HC	Accès à quai

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 3.3 m

Emplacement

Pleudihen-sur-Rance 22690

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION BRETAGNE

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 430 m²22690 Pleudihen-sur-Rance

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

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Côtes-d'armor - Location Local d'activités

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