Location Local d'activités 965 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 965 m²35136 Saint-Jacques-de-la-Lande

6 300 € HT-HC/mois

78 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 7 300 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

En exclusivité, ARTHUR LOYD RENNES vous propose une belle opportunité à la location à Saint Jacques de la Lande avec un local d'activité récent et indépendant de 965 m² environ comprenant :
- 160 m² de bureaux et locaux sociaux en rdc
- 150 m² de bureaux aménageables à l'étage
- 655 m² d'entrepôt isolé avec une hauteur libre de 4.5m, 1 accès de plain-pied et 1 quai niveleur avec sasL'ensemble est édifié sur un terrain clos et bitumé de 3860 m² offrant une aire de manoeuvre PL et 8 stationnements privés.
A noter qu'une extension du stock est possible sur 200 m² environ et qu'il est possible d'augmenter la capacité de parking à 20 stationnements privés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Kitchenette
- Salle de réunion
- Type de chauffage : PAC électrique
- Vestiaires
- Récupération des eaux de pluie
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Installation d'éclairage LED dans le stock d'ici avril 2026

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 35_1019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	965 m²	78 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 4.5 m

Emplacement

Saint-Jacques-de-la-Lande 35136

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD RENNES

4 Rue Alphonse Chérel

35000 Rennes

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Local d'activités 965 m²35136 Saint-Jacques-de-la-Lande

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

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