Location Local d'activités 440 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 440 m²35800 Dinard

1 848 € HT-HC/mois

50 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 1 261 € HT/an

Taxe foncière : 3 354 €/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activité A LOUER

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités de 440 m² situé en zone d'activités à Dinard.
Ce local est composé d'un grand espace d'atelier/stockage avec mezzanine et sanitaires/douche.
La partie atelier est accessible par une porte sectionnelle de plain-pied.
Locaux non isolés (bardage simple peau).
Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Couverture : Bac acier (panneaux photovoltaïques)
- Charpente : Bois
- Murs périmétriques : Bardage simple peau
- Sol : Dalle béton
- Hauteur libre : 4,0 m
- Porte sectionnelle : 1 4,0 m (H) x 4,65 m (L)
- Aménagement : Mezzanine
- Sanitaires : WC et douche

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 22/09/2025

Référence : BL-X48117

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	440 m²	50 € HT-HC/m²/an	22/09/2025

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 4 m

Emplacement

Dinard 35800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION BRETAGNE

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 440 m²35800 Dinard

Local d'activité A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

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