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Location Local d'activités 810 m²77127 Lieusaint

7 433 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 16 200 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Orpi Pro vous propose en location une cellule d'activités de 810 m² située à Lieusaint dans le Parc d'activité du Levant. A proximité immédiate de l'échangeur A5 et N104
Activités liées à l'automobile non souhaitées
Activité / Stockage en RDC : 591 m²
Bureaux aménagés au R+1 : 219 m²
3 portes sectionnelles
Place de parking : 6
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Portes sectionnelle plain-pied, Dallage béton surfacé quartz (surcharge : 3T/ m²)
Conditions financières :
Loyer annuel : 89 190 Euros HT HC
Charges et fiscalités : 20 Euros/m²/an/ HT
Honoraires à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 77_0257
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
RDCActivités / Stockage591
MezzanineBureaux219

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bâtiment ossature métallique
- Bardage double peau isolé RT 2012
- Dallage béton, surfacé quartz (surcharge : 3T/ m²)
- Porte sectionnelle de plain-pied, motorisée, 3,5 x 3,5 m
- Eclairage Led
- Aérotherme électrique performance RT 2012
- Equipements sanitaires selon plans de niveaux
- Réservation pour borne véhicule électrique
- Finition Bureaux
- Doublage périphérique avec isolation complémentaire
- Finition toile de verre et 2 couches de peinture blanche
- Revêtement des sols vinyle
- Faux plafond étage en dalle 600x600 led
- Panneaux rayonnants électriques
- Prises électriques sur plinthes périphériques
- Interphone 5G

Emplacement

Lieusaint 77127
Desserte (transports) : RER D Lieusaint

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
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