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Location Local d'activités 1 440 m² à 3 304 m²109 Impasse De Chavanne, 69400 Arnas

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 260 € HT/an
Taxe foncière : 8 388 €/an
À partir de
11 622 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location des local d'activités, situés à ARNAS, au coeur de sa zone d'activités dynamique, et bénéficiant d'une visibilité optimale sur l'axe très fréquenté de l'avenue de Joux. Que vous souhaitiez implanter votre siège social, développer un showroom ou créer un nouvel espace dédié à votre activité, ces locaux offrent un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_2108
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Bâtiment 1
Surface Activités 1 500 m²
Surface bureaux 364 m²
Surface totale 1 864 m²
Loyer annuel HT HC 180 000€
Disponibilité Immédiate
Batiment - Lot Bâtiment 4
Surface Activités 920 m²
Surface bureaux 520 m²
Surface totale 1 440 m²
Loyer annuel HT HC 140 000€
Disponibilité Immédiate
Batiment - LotSurface ActivitésSurface bureauxSurface totaleLoyer annuel HT HCDisponibilité
Bâtiment 11 500 m²364 m²1 864 m²180 000€Immédiate
Bâtiment 4920 m²520 m²1 440 m²140 000€Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bureaux cloisonnés
- Cloisons amovibles
- Menuiserie Alu
- Parking Extérieur
- Pompe à chaleur
- Portail
- Portes sectionnelles : 4X4.5m
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Porte métallique
- Dallage quartzé 2T/m²
- Hauteur sous poutre : 6,5m
- Eclairage zénithal
- Désenfumage 1%
- Eclairage 150 lux

Emplacement

109 Impasse De ChavanneArnas 69400

Transports

Villefranche-Sur-Saône

4 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(200 Avis)
99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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Rhône - Location Local d'activités

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Olivia Brugger

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