Location Local d'activités 300 m²22950 Trégueux

Idéalement situé en bordure de la RN12, au sein d'une zone d'activité récente, Orpi PRO vous propose à la LOCATION : une cellule d'activité / entrepôt NEUF finalisé début 2026.
Ce bâtiment, entièrement isolé en double peau, offre une surface de 280 m² au sol complétée par une mezzanine de 20 m².
Chaque cellule dispose de prestations de qualité :
Accès indépendant
De nombreuses fenêtres : local lumineux
Bac acier isolé
Porte sectionnelle électrique
Compteurs d'eau et d'électricité individuels
Aménagement intérieur comprenant un WC, un vestiaire et une pièce d'environ 13 m² avec coin cuisine
Une aire de stationnement privative est prévue devant le local (zone actuellement en cours de bitumage). L'installation d'un portail électrique et d'une clôture est également en cours de réalisation.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes principaux et des commerces de la zone artisanale. Local idéal pour artisan, PME ou activité de stockage / production légère.
Activité de garage automobile non autorisée.
Loyer : 2 240 Euros HT/HC par mois, soit 26 880 Euros HT/HC par an.
Honoraires : 8 064Euros HT à la charge du preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels
- Couverture bac acier
- Kitchenette
- Porte sectionnelle motorisée
- Vestiaires