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Location Local d'activités 3 000 m²30660 Gallargues-le-Montueux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
21 668 € HT-HC/mois
87 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Découvrez un projet immobilier clé en main, idéal pour les professionnels en quête d'espace fonctionnel et stratégique
Ce programme neuf en BEFA, situé à Gallargues-le-Montueux, vous propose une surface totale de 3000 m² parfaitement optimisée :
2700 m² dédiés au stockage, offrant une belle hauteur sous plafond pour une exploitation flexible et efficace
300 m² de bureaux modernes, conçus pour allier confort et productivité
Le terrain de 7000 m² environ, généreux et bien exposé, laisse place à des aménagements sur mesure
Votre activité bénéficiera d'un accès semi-privé et de nombreuses places de parking privatives, garantissant praticité et sécurité
Stratégiquement implanté entre Nîmes et Montpellier, ce bien profite d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de l'autoroute A9, pour une desserte optimale
Livraison prévue sous 8 à 10 mois, avec une conception adaptable selon votre cahier des charges
Un projet pensé pour s'ajuster à vos besoins, alliant performance et modularité dans un cadre dynamique et accessible
Disponibilité : Immédiate
Référence : 30_0095
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type Locaux d'activité
Surface 3 000 m²
Loyer annuel 260 000 € HT/HC
TypeSurfaceLoyer annuel
Locaux d'activité3 000 m²260 000 € HT/HC

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Emplacement

Gallargues-le-Montueux 30660

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5(45 Avis)
771 Avenue Alfred Sauvy
34470 Pérols
Norman Taylor est un acteur majeur de l'immobilier commercial. Ils proposent à leurs clients une gamme complète de solutions sur mesure et de grande valeur dans les domaines du conseil, des transactions et de la gestion immobiliers. Que vous soyez client, utilisateur, propriétaire, investisseur ou développeur, ils auront à cœur de défendre vos intérêts. Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre leur efficacité commerciale, c'est leur ADN.
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