Location Local d'activités 250 m²35270 Combourg

1 500 € HT-HC/mois
72 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un local d'activité de 250 m², situé à Combourg.
Description du bien :
- Cellule livrée brut de béton, réseaux et fluides en attente
- Couverture en fibres ciment gris foncé
- Bardage en bac acier gris anthracite
- Dalle béton
- 2 portes sectionnelles en aluminium gris anthracite (dimensions : 4 m x 5 m)
- Raccordements prévus : Télécom, EDF, AEP (eau potable), EU (eaux usées), EP (eaux pluviales)
- Pas d'extérieur privatif attribué au lot
DPE Non requis
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 06/02/2026
Référence : 35_0532
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuelDisponibilité
Local d'activités250 m²18 000 €Immédiate

Emplacement

Combourg 35270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Bis Rue Des Villes Billy
35780 La Richardais
Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.
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