Location Local d'activités 600 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 600 m²63670 La Roche-Blanche

4 167 € HT-HC/mois

83 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location un local d'activité indépendant, PMR et ERP d'une surface totale d'environ 600 m², constitué comme suit :
- 195 m² d'espace de stockage,
- 112 m² de stockage / atelier isolé et climatisé,
- 280 m² de bureaux, locaux sociaux et showroom aménagés,
- 16 places de stationnement privatives.
Les atouts du bien :
- Excellente visibilité commerciale,
- Bâtiment entièrement rénové en 2022,
- Site indépendant, clos et entièrement goudronné,
- Disponibilité sous 2 mois après accord.
Un ensemble fonctionnel et qualitatif, idéal pour une activité nécessitant à la fois stockage, bureaux et espace d'exposition.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Borne recharge VE
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Porte sectionnelle motorisée

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 05/03/2026

Référence : 63_0231

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

La Roche-Blanche 63670

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

POUZOL IMMOBILIER

10 Rue Des Grandes Caves

63170 Aubière

POUZOL IMMOBILIER est une agence immobilière spécialisée dans la transaction immobilière d'entreprise, la location et la vente de locaux professionnels. Nous proposons une large gamme de biens, incluant des locaux commerciaux, des bureaux, des locaux d’activités, des entrepôts, ainsi que des biens occupés destinés aux investisseurs. L'agence est dirigée par Jean-Baptiste POUZOL, qui travaille dans le domaine de l'immobilier clermontois depuis 2017. Grâce à son expérience, il a accompagné la commercialisation de plus de 80 000 m² de locaux professionnels à Clermont-Ferrand et dans ses environs. La passion de Jean-Baptiste pour l'immobilier et son expertise en investissement locatif lui ont permis de maîtriser les rouages du métier, afin de mettre ses compétences à votre service. Pour discuter de votre projet immobilier, que ce soit une recherche, une estimation, une vente, une location ou une gestion immobilière, vous pouvez le contacter directement sur son téléphone portable au 06.16.82.33.24.

Location Local d'activités 600 m²63670 La Roche-Blanche

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Puy-de-Dôme - Location Local d'activités

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