Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 1 580 m²9 Chemin Du Pontet, 69380 Civrieux-d'Azergues

8 000 € HT-HC/mois
61 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 000 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI Real Estate vous propose un bâtiment d'activités de 1 580 m² implanté sur un terrain de 3 200 m². Ce bien comprend un showroom, des bureaux ainsi qu'un espace de stockage/atelier bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond. Un espace extérieur privatif permet le stationnement de véhicules ou le stockage.
Situé au coeur de la ZA du Pontet, ce local bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des axes autoroutiers A89, A6 et A7, ainsi que des commerces Leclerc/Lidl
Une opportunité rare à saisir pour implanter votre activité dans un environnement dynamique et accessible. Contactez-nous pour en savoir plus !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 11/03/2026
Référence : 69_2084
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuel HT HCCharges HTDisponibilité
LOCAL D'ACTIVITES1 320 m²
BUREAUX260 m²
MEZZANINE100 m²
TOTAL1 680 m²96 000 €6 000 €Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bureaux cloisonnés
- Cour de déchargement
- Couverture fibrociment
- Façade bardage double peau
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Portail : manuel
- Portes sectionnelles :
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Structure métallique
- Triphasé
- Vestiaires
- Bâtiment indépendant
- Hauteur sous poutre : 7.5m
- Stockage exterieur
- Sol : dalle industrielle

Emplacement

9 Chemin Du PontetCivrieux-d'Azergues 69380

Transports

Civrieux-D'azergues

1 km (soit 14 min à pied)

Lozanne

2 km (soit 3 min en voiture)

Chazay - Marcilly

3 km (soit 4 min en voiture)

Dommartin - Lissieu

4 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

44 km (soit 47 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(198 Avis)
99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
Voir tous les locaux d'activités à louer à Civrieux-d'Azergues

Rhône - Location Local d'activités

Contacter l'agence

Olivia Brugger

À l'envoi, vous acceptez nos CGU