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Location Local d'activités 93 m²30126 Saint-Laurent-des-Arbres

Loyer/mois : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 3 % du loyer annuel HT

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Les Ateliers Rhodaniens II -- Programme neuf en VEFA porté par la SEM SEGARD.
Situé ZAC Tésan à Saint-Laurent-des-Arbres, à moins de 5 min de l'A9 (sortie Roquemaure), entre Orange (16 km), Bagnols-sur-Cèze (19 km) et Nîmes (39 km). Zone d'activités dynamique, commerces, services, hôtel et artisans déjà implantés.
LOCAL D'ACTIVITE / ENTREPÔT 93 m² À LOUER -- Livraison janvier 2027
Surface utile : 93 m² composés de 57 m² en rez-de-chaussée + mezzanine de 36 m² livrée incluse.
Idéal pour : showroom, petit entrepôt, atelier technique, stockage, activité de service.
4 lots identiques disponibles dans le bâtiment -- possibilité de prendre un ou plusieurs lots contigus.
Caractéristiques :
o Porte sectionnelle ou vitrine selon activité
o Hauteur sous plafond adaptée au stockage et à l'activité artisanale
o Bardage acier double peau 100 mm
o Structure toiture PV Ready
o Triphasé, EU, AEP, Fibre optique, pré-câblage VE
o Parking privatif en option (jusqu'à 2 places à 2 000 Euros HT/unité)
o Totem d'entrée + signalétique individualisée
Bâtiment : 2 792 m² total -- aménagement paysager -- accès sécurisé.
Dossier complet sur demande.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 03/01/2027
Référence : 30_0016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Saint-Laurent-des-Arbres 30126

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1348 Avenue Raymond Dugrand
34000 Montpellier
Avec 15 ans d'expérience dans l'immobilier tertiaire en Occitanie, notre agence se distingue par une structure à taille humaine. Notre expertise à 360° se déploie à la fois dans l'art de vivre et l'immobilier. Reconnue comme un pilier local avec des aspirations et un regard tourné vers le national, Transac Tertiaire excelle dans tous les secteurs de l'immobilier tertiaire : du commerce aux bureaux modernes, en passant par les locaux professionnels et les entrepôts.
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Transac Tertiaire

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