Location Local d'activités 523 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 523 m²57140 Norroy-le-Veneur

3 923 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 753 € HT/an

Taxe foncière : 2 281 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Lorraine vous propose au coeur de la zone Val Euromoselle Sud une cellule à usage d'activité d'une superficie totale de 523 m² environ comprenant 172 m² environ de bureaux sur 2 niveaux et 351 m² environ d'activité.
Locaux idéalement situés en façade de la D652, à proximité immédiate de l'A4 et de l'A31.
La zone Val Euromoselle s'étend sur environ 128 hectares et idéalement située au croisement des autoroutes A4 et A31, à 10 minutes au nord de Metz.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-NY54453

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
F/N2	Bureaux et activité	523	172 m² de bureaux et 351 m² de stockage	-

Caractéristiques

Parking

Climatisation
Faux plafond

Porte sectionnelle

- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Peinture
- Porte sectionnelle
- Terrain bitumé
- Atelier chauffé
- Hauteur sous poutre : environ 6m
- Dalle béton
- Ossature métallique

Emplacement

Norroy-le-Veneur 57140

Transports

Woippy

3 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANCY

1 Rue Saint-Julien

54000 Nancy

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 523 m²57140 Norroy-le-Veneur

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Énergie

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Moselle - Location Local d'activités

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