Location Local d'activités 120 m²40990 Téthieu

LOCAL NEUF 120 m² - STOCKAGE & ARTISANAL
Description :
À louer, local professionnel de 120 m² environ situé à proximité immédiate de l'agglomération dacquoise.
Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier neuf (construction 2024) de haute qualité, édifié sur une parcelle de 1 161 m² entièrement clôturée avec portail.
Caractéristiques techniques :
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Structure : Ossature métallique avec bardage et couverture en panneaux sandwich (40 mm) pour une isolation optimale.
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Sol : Dalle béton lisse quartzée, idéale pour le passage d'engins ou le stockage propre.
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Accès : Porte sectionnelle motorisée de 3,5 x 3,5 m + porte de service indépendante.
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Aménagements : Cellule de 12 x 10 m, mur séparatif en parpaing coupe-feu, fenêtre en façade arrière apportant une luminosité naturelle.
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Équipements : Compteurs eau et électricité individuels, raccordement au tout-à-l'égout.
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Extérieurs : Stationnement privatif en extérieur.
Le plus : Site en monopropriété (pas de charges de copropriété).
CONDITIONS FINANCIÈRES
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Loyer mensuel : 890 Euros HT (soit 1 068 Euros TTC) .
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Charges : Néant (loyer net de charges).
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Type de bail : Dérogatoire ou Commercial (3/6/9).
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Dépôt de garantie : À définir selon le bail.
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Honoraires d'agence (Locataire) : 2 916 Euros TTC (comprenant négociation, rédaction de bail et état des lieux)