Location Local d'activités 155 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 155 m²35780 La Richardais

2 495 € HT-HC/mois

193 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la location, un local neuf de 155 m².
Sur un axe passant, avec une belle visibilité, cette cellule vous offre:
- En RDC: une superficie de 155 m²
- En R+1: une mezzanine de 110 m² accessible par un escalier
- Une porte de service
- Une porte sectionnelle
- Plusieurs aménagements possibles : en showroom, boutique, bureaux, locaux professionnels, activité de services, stockage/atelier
Les plus:
- 7 places de parking privatives complètent ce bien, sur un terrain sécurisé et clos.
- Bâtiment construit en 2024
- Livraison de la cellule brut de béton, réseaux et fluides en attente, à aménager selon vos besoins.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 20/05/2026

Référence : 35_0658

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
État du bien : Programme neuf
Parking

Porte sectionnelle

Emplacement

La Richardais 35780

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 Bis Rue Des Villes Billy

35780 La Richardais

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

Location Local d'activités 155 m²35780 La Richardais

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

Ille-et-Vilaine - Location Local d'activités

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L'Immobiliere D'Entreprise Saint-Malo