Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Entrepôt 316 m²22300 Lannion

1 600 € HT-HC/mois
61 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 2 212 € HT/an
Taxe foncière : 1 000 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un local artisanal entièrement rénové, situé dans la zone de Kerampichon, à proximité immédiate de la rocade de Lannion et de l'échangeur du Boutill, avec un accès rapide vers Morlaix, Guingamp et Saint-Brieuc.
Ce local développe une surface d'environ 316 m², répartie comme suit :
- 180 m² en rez-de-chaussée, comprenant :
o 120 m² d'espace de stockage
o 60 m² divisés en deux pièces + sanitaires
- 16 m² de bureaux isolés et chauffés
- 120 m² en mezzanine, dédiés à un usage mixte bureau et stockage
Le bien bénéficie également d'un espace extérieur privatif de 500 m², pouvant servir de parking, de stockage extérieur ou d'aire d'exposition de matériel.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 03/06/2026
Référence : SM2217920
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDC1 stockage120 m²
RDCAtelier + bureaux76 m²
MezzanineStockage et bureau120 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Parking Extérieur
- Porte Sectionelle :
- Terrain privatif 500 m²,
- Stockage extérieur ou exposition possible
- Une porte sectionnelle
- Eclairage basse consommation

Emplacement

Lannion 22300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 Bis Rue Des Villes Billy
35780 La Richardais
Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.
Voir tous les entrepôts à louer à Lannion

Côtes-d'armor - Location Entrepôt

Lannion - Autres recherches

Contacter l'agence

L'Immobiliere D'Entreprise Saint-Malo

À l'envoi, vous acceptez nos CGU