Location Local d'activités 538 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 538 m²01480 Frans

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

4 000 € HT-HC/mois

89 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local d'activités neuf de 538 m², situé sur la commune de Frans, au sein d'un nouveau parc d'activités moderne, dynamique et parfaitement positionné à l'entrée de Villefranche-sur-Saône. Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, ce local offre une structure modulable et la possibilité d'aménagement de bureaux sur mesure selon votre cahier des charges. Vous bénéficiez également d'une excellente visibilité commerciale et d'un accès rapide aux grands axes, vous assurant praticité et efficacité logistique. Ce bien représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement neuf, fonctionnel et stratégique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 01_0030

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type LOCAL D'ACTIVITES

Surface 450 m²

Type MEZZANINE

Surface 44 m²

Type BUREAUX

Surface 44 m²

Type TOTAL

Surface 538 m²

Loyer annuel HT HC 48 000€

Parkings 9

Type	Surface	Loyer annuel HT HC	Parkings
LOCAL D'ACTIVITES	450 m²
MEZZANINE	44 m²
BUREAUX	44 m²
TOTAL	538 m²	48 000€	9

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf
Parking

Porte sectionnelle

- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Fluides en attente
- Hauteur sous plafond : 6
- Nbre Parkings extérieurs : 6
- Portes sectionnelles : 1
- Type de charpente : métallique
- Type de sol: : Dalle béton quartz
- Livré brut

Emplacement

Frans 01480

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(202 Avis)

99 Boulevard Des Belges

69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE. Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

Location Local d'activités 538 m²01480 Frans

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Énergie

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